ル・クレド高取
福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 | 築12年 | 38戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.0万円/㎡
レンジ
67.5〜112.5万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.386
補正係数 ×1.386
代表面積 75.27㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均7,240万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,261万円、3LDKは平均6,258万円です。
３ＬＤＫ
7,240万
9件
４ＬＤＫ
8,261万
7件
3LDK
6,258万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,240万 | 5,600万 | 12,000万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 8,261万 | 6,353万 | 16,000万 |
| 3LDK | 2件 | 6,258万 | 5,840万 | 6,675万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 分譲会社 | NIPPO、長谷工コーポレーション、ラプロス |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩13分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩20分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・クレド高取 | 2014 | 38戸 | 84.2万 | 5,980万 |
| ラ・レジダンスド高取 | 1986 | 47戸 | 14.4万 | 240万 |
| グランドメゾン高取 | 2003 | 15戸 | 54.1万 | 5,700万 |
| アメックス高取 | 2001 | 11戸 | 72.0万 | 6,490万 |
| 高取パークホームズ | 1996 | 20戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| 東峰マンション高取 | 1983 | 20戸 | 36.4万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション高取 | 1983 | 24戸 | 36.8万 | 2,298万 |
| ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 2021 | 48戸 | 99.1万 | 7,200万 |
| フリーディア高取プレミアム | 2021 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション紅葉山公園 | 1988 | 19戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| グランピアマンション西新 | 1988 | 18戸 | 19.3万 | 370万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 71.02㎡ | 84.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.2万 | - | 84.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額160,000円。
3LDK
160,000〜160,000円
160,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。