ライオンズマンション高取
福岡県福岡市早良区高取1丁目13-11 | 築43年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は37.9〜37.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
28.2〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン
68.9万円/㎡
補正係数 ×0.512
代表面積 62.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 548件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均3,717万円です。2LDKが最も高く平均3,717万円、3DKは平均2,758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,717万 | 2,694万 | 5,110万 |
| 3DK | 2件 | 2,758万 | 2,704万 | 2,812万 |
| 3LDK | 2件 | 3,146万 | 2,704万 | 3,587万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（36.6万円）と比べて2.2万円（+6.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 88.18m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
高取小学校
中学校
高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高取 | 1983 | 24戸 | 36.8万 | 2,298万 |
| ル・サンク高取 | 2014 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション紅葉山公園 | 1988 | 19戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| 高取パークホームズ | 1996 | 20戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| グランドメゾン高取 | 2003 | 15戸 | 54.1万 | 5,700万 |
| 東峰マンション高取 | 1983 | 20戸 | 36.4万 | 2,080万 |
| アンピールマキシム高取 | 1990 | 10戸 | 58.2万 | 5,980万 |
| グランピアマンション西新 | 1988 | 18戸 | 19.3万 | 370万 |
| ラ・レジダンスド高取 | 1986 | 47戸 | 14.4万 | 240万 |
| アルファステイツ高取 | 2010 | 29戸 | 78.2万 | 6,280万 |
| イトーピア西新マンション | 1980 | 40戸 | 19.3万 | 1,620万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 43.1万 | - | - | 36.8万 |
| 2LDK | 37.9万 | 35.9万 | 29.6万 | - | 41.1万 | 39.9万 | 37.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.65万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額80,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,241円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。