東峰マンション高取
福岡県福岡市早良区昭代2丁目2-20 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.9万/㎡から2023年は36.4万/㎡へ、7年間で52.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
29.8〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.613
補正係数 ×0.613
代表面積 57.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,568万円です。3LDKが最も高く平均2,568万円、1SKは平均1,987万円です。
1SK
1,987万
2件
3LDK
2,568万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SK | 2件 | 1,987万 | 1,987万 | 1,987万 |
| 3LDK | 8件 | 2,568万 | 2,301万 | 3,040万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.97m² ～ 57.70m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンション高取 | 1983 | 20戸 | 36.4万 | 2,080万 |
| 高取パークホームズ | 1996 | 20戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| フリーディア高取プレミアム | 2021 | 16戸 | - | - |
| グランピアマンション西新 | 1988 | 18戸 | 19.3万 | 370万 |
| グランドメゾン高取 | 2003 | 15戸 | 54.1万 | 5,700万 |
| ラ・レジダンスド高取 | 1986 | 47戸 | 14.4万 | 240万 |
| ル・クレド高取 | 2014 | 38戸 | 84.2万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション高取 | 1983 | 24戸 | 36.8万 | 2,298万 |
| ライオンズマンションマキシム高取 | 1997 | 18戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| フリーディア高取レジデンス | 2016 | 13戸 | 68.3万 | 5,980万 |
| アメックス高取 | 2001 | 11戸 | 72.0万 | 6,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 39.9万 | 33.6万 | 36.4万 |
| 1SK | - | 29.2万 | 29.2万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1SK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。