ライオンズマンションマキシム高取
福岡県福岡市早良区高取1丁目18-7 | 築29年 | 18戸
推定相場
ライオンズマンションマキシム高取
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（52.7万円）より41.8%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より34.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
15万13万11万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の139,000円から2020年には127,500円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
80.0〜108.3万円/㎡
市区町村ベースライン
68.9万円/㎡
補正係数 ×1.366
代表面積 84㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 548件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・18件）で、平均4,336万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,371万円、３ＬＤＫは平均4,336万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 4,336万 | 2,692万 | 6,080万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 4,371万 | 1,882万 | 5,778万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.59m² ～ 106.26m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションマキシム高取 | 1997 | 18戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| グランピアマンション西新 | 1988 | 18戸 | 19.3万 | 370万 |
| フリーディア高取レジデンス | 2016 | 13戸 | 68.3万 | 5,980万 |
| フリーディア高取プレミアム | 2021 | 16戸 | - | - |
| 東峰マンション高取 | 1983 | 20戸 | 36.4万 | 2,080万 |
| 高取パークホームズ | 1996 | 20戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| D’クラディア祖原公園 | 2006 | 30戸 | 62.1万 | 5,300万 |
| ライオンズマンション高取 | 1983 | 24戸 | 36.8万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション祖原ヒルズ | 2004 | 36戸 | 70.0万 | 5,880万 |
| ル・サンク高取 | 2014 | 44戸 | - | - |
| グランドメゾン高取 | 2003 | 15戸 | 54.1万 | 5,700万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額126,714円。4LDKなら月額141,500円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,839円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。