グランドメゾン高取レジデンス
福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 | 築11年 | 1棟
このページは1棟をまとめたグランドメゾン高取レジデンス全体の相場です（成約 10件、うち棟が特定できない事例 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の70.3万/㎡から2022年は76.7万/㎡へ、3年間で9.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.7万円/㎡
レンジ
79.3〜132.1万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.629
補正係数 ×1.629
代表面積 84.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均7,442万円です。4LDKが最も高く平均9,300万円、３ＬＤＫは平均7,442万円です。
３ＬＤＫ
7,442万
7件
４ＬＤＫ
8,973万
5件
3LDK
7,520万
2件
4LDK
9,300万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,442万 | 6,000万 | 12,000万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 8,973万 | 6,353万 | 16,000万 |
| 3LDK | 2件 | 7,520万 | 7,200万 | 7,840万 |
| 4LDK | 2件 | 9,300万 | 9,267万 | 9,333万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 80.42m² ～ 100.10m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
グランドメゾン高取レジデンスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 10件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2015年 | 7階建 | 21戸 | 10件 | 70.4万 | - | - |
| 弐番館 | 2016年 | 7階建 | 17戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
高取小学校
中学校
高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高取レジデンス | 2015 | 21戸 | 76.7万 | 6,480万 |
| シャトレ高取 | 1992 | 22戸 | 51.9万 | 4,490万 |
| フリーディア高取1丁目 | 2023 | 13戸 | 114.1万 | 9,500万 |
| ロワールマンション高取 | 1986 | 61戸 | 49.1万 | 3,280万 |
| アーバンパレスクロド高取 | 2015 | 26戸 | 57.4万 | 4,250万 |
| グランド・サンリヤン高取一丁目 | 2018 | 38戸 | - | - |
| コープ野村高取 | 1987 | 25戸 | 31.1万 | 1,800万 |
| アルファステイツ高取 | 2010 | 29戸 | 78.2万 | 6,280万 |
| 高取パークファミリア | 1982 | 41戸 | 40.1万 | 2,780万 |
| 九興マンション藤崎 | 1979 | 30戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| イトーピア西新マンション | 1980 | 40戸 | 19.3万 | 1,620万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.6万 | 67.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,400万 | 67.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 69.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,950万 | 70.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,000万 | 70.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。