コープ野村高取
福岡県福岡市早良区高取1丁目5-36 | 築39年 | 25戸
推定相場
コープ野村高取
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（52.7万円）より41.0%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、12年間で19.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.9万円/㎡
レンジ
48.7〜73.1万円/㎡
市区町村ベースライン
68.9万円/㎡
補正係数 ×0.884
代表面積 69.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 548件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均4,452万円です。4LDKが最も高く平均6,913万円、2SLDKは平均4,425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,425万 | 4,364万 | 4,486万 |
| 3LDK | 10件 | 4,452万 | 3,053万 | 5,248万 |
| 4LDK | 4件 | 6,913万 | 6,204万 | 7,398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（41.6万円）と比べて0.8万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.87m² ～ 99.82m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村高取 | 1987 | 25戸 | 31.1万 | 1,800万 |
| パラージュ西新 | 1991 | 42戸 | - | - |
| グランフォーレ西新パサージュ | 2021 | 39戸 | 77.6万 | 2,580万 |
| グランドメゾン高取レジデンス弐番館 | 2016 | 17戸 | - | - |
| 九興マンション藤崎 | 1979 | 30戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| 藤和高取ホームズ | 1987 | 46戸 | 52.1万 | 2,280万 |
| D’クラディア高取 | 2004 | 34戸 | 54.6万 | 3,580万 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 2015 | 21戸 | 76.7万 | 6,480万 |
| シャトレ高取 | 1992 | 22戸 | 51.9万 | 4,490万 |
| 西新ビル | 1972 | 99戸 | 30.4万 | 1,850万 |
| 西新中央マンション | 1983 | 21戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 99.82㎡ | 54.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 47.0万 | 47.0万 | 43.5万 | 44.5万 | - | - |
| 4LDK | 37.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,050万 | 44.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.31万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,428万 | 38.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 37.72万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 35.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 38.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,434円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。