高取の一戸建て相場
福岡県福岡市早良区高取 | 38件の成約データ 他の種別: マンション
福岡県福岡市早良区高取の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.0万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,313万円。軽量鉄骨造（7,966万円）との差は193%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
11件
23,313万
木造
16件
10,086万
鉄骨造
3件
8,796万
軽量鉄骨造
5件
7,966万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
5,521万
120〜150㎡
4件
7,815万
150㎡以上
23件
15,810万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
10,777万
6〜8m
16件
21,812万
8m以上
9件
14,948万
平均㎡単価
39.0万/㎡
平均価格
9,518万円
取引実績
38件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
24万
62万
'08'10'13'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
27
築11-15年
33
築21-25年
42
築26-30年
48
築31年以上
33
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,500万円
105㎡〜
61.9万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
145㎡〜
13.8万/㎡
2022年第3四半期
6,000万円
270㎡〜
22.2万/㎡
2021年第1四半期
29,000万円
650㎡〜
44.6万/㎡
2021年第1四半期
9,200万円
200㎡〜
46.0万/㎡
2020年第3四半期
3,000万円
110㎡〜
27.3万/㎡
2020年第3四半期
6,400万円
200㎡〜
32.0万/㎡
2019年第2四半期
15,000万円
290㎡〜
51.7万/㎡
2019年第1四半期
5,000万円
80㎡〜
62.5万/㎡
2018年第3四半期
3,300万円
95㎡〜
34.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+924人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,975 | - |
| 2017 | 217,762 | - |
| 2019 | 219,214 | +625 |
| 2021 | 220,761 | +976 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
| 2024 | 223,528 | +726 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区の一戸建てマップ
福岡市早良区内のエリアランキング
高取は福岡市早良区内26地区中3位（上位88%）。
単価39.0万/㎡。
1つ上の城西とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
高取周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市早良区高取１丁目２９番３外 | 77.8万/㎡ | +13.1% | 事務所 | 藤崎 250m |
| 福岡市早良区高取２丁目２２１番２外 | 53.4万/㎡ | +8.5% | 住宅,その他 | 藤崎 410m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）