野芥の一戸建て相場

Name: 野芥の一戸建て相場データ（福岡市早良区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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福岡県福岡市早良区野芥 | 352件の成約データ他の種別: 土地

福岡県福岡市早良区野芥の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.5万円（成約352件、前年比+17.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野芥の一戸建て

332件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,770万円

うち土地分

1,265万円

うち建物分

505万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,777万円。木造（4,146万円）との差は401%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

20,777万

9件

鉄骨造

7,726万

13件

軽量鉄骨造

4,291万

16件

木造

4,146万

299件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,117万

39件

80〜100㎡

3,484万

96件

100〜120㎡

4,160万

108件

120〜150㎡

4,796万

45件

150㎡以上

10,192万

55件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,796万

33件

4〜6m

4,464万

211件

6〜8m

4,756万

71件

8m以上

9,435万

25件

野芥 17.5万/㎡福岡市早良区内 19位/26地区

平均㎡単価

17.5万/㎡

前年比 ▲17.6%

平均価格

3,356万円

取引実績

352件

平均面積

219㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

11万

31万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,561万円

28件

３ＬＤＫ

2,903万円

19件

５ＬＤＫ

3,040万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

4件

４ＬＫ

3,300万円

1件

２ＤＫ

2,100万円

1件

６ＤＫ

1,300万円

1件

２ＬＤＫ

4,500万円

1件

５ＤＫ

2,700万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,300万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 22.1万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 8,700万円 210㎡〜 41.4万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 23.9万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 22.2万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 26.0万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 23.2万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 30.4万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 29.6万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 28.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福岡市早良区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+924人/年

🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	216,975	-
2017	217,762	-
2019	219,214	+625
2021	220,761	+976
2023	222,816	+1,248
2024	223,528	+726

所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）

将来人口: 2035年-2.4%、2050年-7%

福岡市早良区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福岡市早良区の一戸建てマップ

福岡市早良区内のエリアランキング

野芥は福岡市早良区内26地区中19位（上位27%）。単価17.5万/㎡。 1つ上の田隈とは4%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 藤崎

41.1万

+135%

9 南庄

30.4万

+73%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 小田部

26.9万

+53%

17 田村

19.5万

+11%

18 田隈

18.1万

+4%

他 6 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 野芥 ◀

17.5万

―

20 四箇

16.7万

-5%

21 重留

15.8万

-10%

22 梅林

15.3万

-13%

23 東入部

10.4万

-41%

24 内野

9.5万

-46%

25 早良

7.9万

-55%

26 脇山

7.1万

-60%

最寄り駅の相場

野芥周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福岡市早良区野芥２丁目９２０番１	22.4万/㎡	+10.9%	店舗,医院,その他	野芥 70m
福岡市早良区野芥３丁目５６１番１外	11.1万/㎡	+8.8%	住宅	野芥 730m
福岡市早良区野芥５丁目３５２番１３	7.8万/㎡	+5.2%	住宅	梅林 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野芥の他の不動産相場

🏞️ 土地

野芥の土地相場 →