アメックスヒルズ高取
福岡県福岡市早良区高取2丁目5-18 | 築22年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の47.2万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、5年間で47.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
80.0〜108.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 84.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・11件）で、平均7,022万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,512万円、2LDKは平均3,780万円です。
３ＬＤＫ
7,022万
11件
２ＬＤＫ
4,285万
4件
４ＬＤＫ
7,512万
7件
2LDK
3,780万
2件
3SLDK
7,511万
2件
4LDK
6,357万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,022万 | 4,571万 | 11,200万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,285万 | 3,600万 | 4,907万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 7,512万 | 7,218万 | 8,160万 |
| 2LDK | 2件 | 3,780万 | 3,707万 | 3,853万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,511万 | 7,290万 | 7,732万 |
| 4LDK | 3件 | 6,357万 | 5,573万 | 7,792万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.6万円で、1-3階（48.8万円）と比べて21.8万円（+44.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
48.8万/㎡
4-7階
3件
70.6万/㎡
最上層と最下層の差: +21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 60.08m² ～ 100.05m² |
| 分譲会社 | アーム・レポ |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | ゼオ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメックスヒルズ高取 | 2004 | 17戸 | 69.8万 | 6,980万 |
| エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 | 2001 | 26戸 | 52.2万 | 3,380万 |
| シャンボール高取 | 1980 | 42戸 | 31.2万 | 2,580万 |
| スプラウトマンション高取 | 1997 | 59戸 | 55.1万 | 4,500万 |
| セレンシオ高取二丁目 | 2021 | 18戸 | 77.6万 | 6,230万 |
| ライオンズマンション紅葉山公園 | 1988 | 19戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| エテルナ高取 | 1994 | 15戸 | 55.5万 | 3,640万 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 2005 | 14戸 | 48.5万 | 3,980万 |
| アンピールマキシム高取 | 1990 | 10戸 | 58.2万 | 5,980万 |
| イトーピア西新マンション | 1980 | 40戸 | 19.3万 | 1,620万 |
| アメックス高取 | 2001 | 11戸 | 72.0万 | 6,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 50.3万 | - | - | 69.8万 |
| 3SLDK | - | - | 71.2万 | 70.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 69.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 48.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。