エテルナ高取
福岡県福岡市早良区高取1丁目21-11 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエテルナ高取全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.5万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、9年間で41.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では50.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.1万円/㎡
レンジ
37.7〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.726
補正係数 ×0.726
代表面積 66.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・17件）で、平均4,183万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,000万円、１Ｋは平均492万円です。
３ＬＤＫ
4,183万
17件
４ＬＤＫ
5,000万
11件
１Ｋ
492万
2件
3LDK
4,336万
13件
4LDK
4,643万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,183万 | 2,692万 | 6,080万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 5,000万 | 3,733万 | 7,294万 |
| １Ｋ | 2件 | 492万 | 467万 | 517万 |
| 3LDK | 13件 | 4,336万 | 3,173万 | 7,035万 |
| 4LDK | 3件 | 4,643万 | 4,241万 | 5,146万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
54.5万/㎡
4-7階
12件
45.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.55m² ～ 66.55m² |
| 分譲会社 | 三善 加藤経済研究所 |
| 施工会社 | 三鉱建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
エテルナ高取は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エテルナ高取 |
1994年 | 7階建 | 15戸 | 18件 | 43.9万 | - | - |
|
2 エテルナ高取2 |
1999年 | 8階建 | 11戸 | 14件 | 42.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エテルナ高取 | 1994 | 15戸 | 55.5万 | 3,640万 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 2005 | 14戸 | 48.5万 | 3,980万 |
| セレンシオ高取二丁目 | 2021 | 18戸 | 77.6万 | 6,230万 |
| ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 2021 | 48戸 | 99.1万 | 7,200万 |
| アメックス高取 | 2001 | 11戸 | 72.0万 | 6,490万 |
| アルテマインド昭代 | 2021 | 39戸 | 85.4万 | 6,180万 |
| アーサー藤崎エクセラン | 2002 | 51戸 | 59.9万 | 5,180万 |
| ローレルコート藤崎 | 2000 | 60戸 | 62.1万 | 4,399万 |
| アメックスヒルズ高取 | 2004 | 17戸 | 69.8万 | 6,980万 |
| ル・クレド高取 | 2014 | 38戸 | 84.2万 | 5,980万 |
| コアマンション高取 | 1994 | 18戸 | 56.8万 | 3,648万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | - | 40.9万 | 39.9万 | 35.9万 | - | 58.0万 | 58.8万 |
| 4LDK | - | 34.3万 | - | - | - | 39.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,640万 | 55.53万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.96万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。