アルテマインド昭代
福岡県福岡市早良区昭代3丁目11-7 | 築5年 | 39戸
推定相場
アルテマインド昭代
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は85.4万円。周辺エリア平均（52.3万円）を63.2%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を83.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
197.7万円/㎡
レンジ
168.0〜227.3万円/㎡
市区町村ベースライン
68.9万円/㎡
補正係数 ×2.868
代表面積 72.37㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均6,491万円です。3LDKが最も高く平均6,787万円、１ＬＤＫは平均2,168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,168万 | 2,100万 | 2,235万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,491万 | 5,059万 | 7,192万 |
| 3LDK | 2件 | 6,787万 | 6,675万 | 6,899万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.16m² ～ 68.99m² |
| 分譲会社 | 照栄建設 |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
昭代三丁目バス停駅
🚉
徒歩9分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
高取小学校
中学校
高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテマインド昭代 | 2021 | 39戸 | 85.4万 | 6,180万 |
| ローレルコート藤崎 | 2000 | 60戸 | 62.1万 | 4,399万 |
| アーサー藤崎エクセラン | 2002 | 51戸 | 59.9万 | 5,180万 |
| ネクサス藤崎カーサ | 2011 | 20戸 | 56.5万 | 5,180万 |
| サンメゾン藤崎ELDO | 2010 | 23戸 | 56.6万 | 4,080万 |
| パークコート藤崎 | 1998 | 59戸 | 65.0万 | 4,990万 |
| 藤崎パークホームズ | 1996 | 30戸 | 55.1万 | 3,990万 |
| ヒューマンズプラザ西新 | 1992 | 97戸 | - | - |
| ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 2021 | 48戸 | 99.1万 | 7,200万 |
| ロイヤルアーク藤崎 | 2002 | 16戸 | - | - |
| 藤崎ロジュマン | 1988 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額146,667円。3LDKなら月額158,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 157,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 159,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。