春吉のマンション相場
福岡県福岡市中央区春吉 | 474件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福岡市中央区春吉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.0万円（成約474件、前年比+10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.9万円に対し、築35年は41.6万円。築年による価格差は最大270%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
137.9万/㎡
築5年
16件
84.6万/㎡
築10年
77件
82.9万/㎡
築15年
119件
66.2万/㎡
築20年
99件
56.7万/㎡
築25年
78件
47.9万/㎡
築30年
42件
37.3万/㎡
築35年
6件
41.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（342件）。２Ｋの平均価格は2,174万円。
１Ｋ
342件
1,401万円
２ＤＫ
6件
2,254万円
１ＤＫ
19件
1,645万円
１Ｒ
21件
1,040万円
２ＬＤＫ
28件
3,363万円
３ＬＤＫ
20件
4,724万円
１ＬＤＫ
8件
2,849万円
２Ｋ
4件
2,174万円
平均㎡単価
40.0万/㎡
前年比 ▲10.1%
平均価格
1,091万円
取引実績
474件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.1万円から2026年は㎡38.3万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
48
築11-15年
47
築16-20年
39
築21-25年
35
築26-30年
35
築31年以上
31
間取り別の相場
１Ｋ
901万円
342件
２ＬＤＫ
2,141万円
28件
１Ｒ
720万円
21件
３ＬＤＫ
2,830万円
20件
１ＤＫ
858万円
19件
１ＬＤＫ
1,888万円
8件
４ＬＤＫ
2,357万円
7件
２ＤＫ
1,383万円
6件
２Ｋ
1,358万円
4件
３ＤＫ
1,430万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
700万円
20㎡〜
・１Ｋ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
690万円
25㎡〜
・１Ｋ
27.6万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第3四半期
650万円
25㎡〜
・１Ｒ
26.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2025年第3四半期
750万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
37.5万/㎡
2025年第3四半期
650万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
43.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春吉のマンション一覧（27棟）
ラレジダンスドレーヌ
築35年
| 13階建
| 168戸
350万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買91件
エステートモア天神STUDIO
築28年
| 15階建
| 329戸
1,038万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買77件
アンピールマンション天神東
築22年
| 15階建
| 79戸
4,980万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買54件
ピュアドーム天神アネックス
築31年
| 7階建
| 88戸
890万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買41件
アンピールリーヴァス天神
築28年
| 15階建
| 108戸
3,699万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ピュアドーム天神アクロス
築33年
| 10階建
| 106戸
890万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買34件
モントーレ天神
築34年
| 14階建
| 201戸
990万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買33件
エンクレスト天神MODE
築11年
| 14階建
| 156戸
1,990万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買25件
エスポワールマンション天神南
築29年
| 11階建
| 48戸
980万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買20件
フラワーコーポ春吉
築48年
| 6階建
| 28戸
880万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ローズモントフレア天神南
築19年
| 10階建
| 51戸
1,050万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買17件
アクロス天神セントラルグロー
築3年
| 13階建
| 41戸
3,099万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ラフィネス博多リバーステージ
築23年
| 9階建
| 48戸
820万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ロマネスク渡辺通
築37年
| 7階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買12件
エンクレスト天神3
築21年
| 12階建
| 101戸
1,180万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買11件
サヴォイ・ル・パシフィーク
築16年
| 15階建
| 140戸
1,350万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイクリエート天神南
築35年
| 7階建
| 23戸
780万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買5件
エンクレスト天神FOCUS
築13年
| 12階建
| 88戸
1,380万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買3件
アクタス天神スクエア
築9年
| 10階建
| 29戸
1,970万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買1件
アルファシオリエンソ
築7年
| 13階建
| 105戸
売買0件
エンクレスト天神GLEE
築5年
| 14階建
| 136戸
売買0件
ダイナコートエスタディオサラ
築25年
| 9階建
| 30戸
売買0件
アンピール天神東
築23年
| 15
| 79戸
売買0件
東峰マンション渡辺通
築40年
| 11階建
| 89戸
売買0件
ダイナコート天神アベニュー
築37年
| 12階建
| 75戸
売買0件
サヴォイエンポリウム
築23年
| 8階建
| 40戸
売買0件
エンクレスト天神LIFE
築5年
| 14階建
| 143戸
売買0件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+1,557人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 181,244 | - |
| 2017 | 185,285 | - |
| 2019 | 190,306 | +2,197 |
| 2021 | 194,431 | +1,775 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
| 2024 | 201,392 | +1,519 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+8.8%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
春吉は福岡市中央区内38地区中17位（上位55%）。
単価40.0万/㎡。
1つ上の高砂とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
最寄り駅の相場
春吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区春吉３丁目１１号３４番外 | 110.0万/㎡ | +11.1% | 住宅,店舗,その他 | 天神南 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）