アルファシオリエンソ
福岡県福岡市中央区春吉1丁目5-1 | 築7年 | 105戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の58,741円から2026年には76,300円へ、29.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
2,295万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,295万 | 1,745万 | 2,533万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩5分
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩8分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩14分
天神南駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩16分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
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西鉄天神大牟田線
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徒歩19分
天神駅
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学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファシオリエンソ | 2019 | 105戸 | - | - |
| アクタス天神スクエア | 2017 | 29戸 | 73.2万 | 1,970万 |
| アースコート渡辺通り | 1999 | 36戸 | 58.5万 | 4,190万 |
| スティツ天神南 | 1990 | 22戸 | 27.2万 | 980万 |
| ネストピア渡辺通 | 2023 | 28戸 | - | - |
| オープンレジデンシア渡辺通 | 2021 | 45戸 | - | - |
| ピュアドーム博多エッセンシア | 2008 | 68戸 | 50.2万 | 1,250万 |
| ピュアドームエスパリエ博多 | 2004 | 48戸 | 47.3万 | 1,180万 |
| オリエントハイツ天神南 | 1991 | 59戸 | 24.8万 | 520万 |
| レジデンシャルヒルズアーバンプレイス | 2011 | 23戸 | - | - |
| エンクレスト博多2 | 2004 | 66戸 | 56.3万 | 1,400万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 23.13㎡ | 81.7万円 | 1DK | - | 南 |
| 1,900万円 | 22.77㎡ | 83.4万円 | 1DK | - | - |
賃貸データ分析（210件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額62,522円。2Kなら月額61,667円が相場です。
ワンルーム
58,000〜78,000円
64,182円
1K
57,000〜78,000円
62,522円
1DK
58,000〜75,000円
61,828円
2K
58,000〜65,000円
61,667円
全 210 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1DK | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜13階 | 1DK | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜13階 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1DK | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,970円/㎡ |
他 180 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。