アクタス天神スクエア
福岡県福岡市中央区春吉１丁目12-15 | 築9年 | 29戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の74,564円から2025年には82,667円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.9万円/㎡
レンジ
65.9〜109.9万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.293
補正係数 ×1.293
代表面積 26.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
2,447万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,447万 | 2,077万 | 2,875万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区春吉１丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 施工会社 | アスミオ． |
| 管理会社 | アクタス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩10分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩14分
天神南駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクタス天神スクエア | 2017 | 29戸 | 73.2万 | 1,970万 |
| アルファシオリエンソ | 2019 | 105戸 | - | - |
| アンピールリーヴァス天神 | 1998 | 108戸 | 63.0万 | 3,699万 |
| アクロス天神セントラルグロー | 2023 | 41戸 | 94.2万 | 3,099万 |
| ローズモントフレア天神南 | 2007 | 51戸 | 42.0万 | 1,050万 |
| ピュアドーム天神アクロス | 1993 | 106戸 | 47.1万 | 890万 |
| ロマネスク渡辺通 | 1989 | 20戸 | 44.9万 | 990万 |
| エンクレスト天神LIFE | 2021 | 143戸 | - | - |
| ダイナコート天神アベニュー | 1989 | 75戸 | - | - |
| スカイクリエート天神南 | 1991 | 23戸 | 39.6万 | 780万 |
| ソシオス天神 | 2009 | 32戸 | 74.2万 | 1,788万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 30.36㎡ | 78.4万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,970万 | 73.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額74,859円。
1LDK
64,000〜85,000円
74,859円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
72件
8〜10万
20件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,520円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。