舞鶴のマンション相場
福岡県福岡市中央区舞鶴 | 365件の成約データ
福岡県福岡市中央区舞鶴のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.1万円（成約365件、前年比+9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価120.2万円に対し、築50年は28.5万円。築年による価格差は最大322%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
120.2万/㎡
築5年
38件
90.2万/㎡
築10年
49件
73.2万/㎡
築15年
52件
72.0万/㎡
築20年
27件
60.7万/㎡
築25年
30件
52.8万/㎡
築30年
23件
49.8万/㎡
築35年
47件
38.7万/㎡
築40年
61件
40.3万/㎡
築45年
15件
37.0万/㎡
築50年
2件
28.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（79件）。１ＬＤＫの平均価格は2,289万円。
２ＬＤＫ
78件
3,718万円
１Ｋ
79件
1,489万円
３ＬＤＫ
68件
4,855万円
１ＤＫ
28件
1,493万円
１Ｒ
19件
1,555万円
３ＤＫ
7件
1,911万円
オープンフロア
14件
2,890万円
１ＬＤＫ
24件
2,289万円
平均㎡単価
37.1万/㎡
前年比 ▲9.9%
平均価格
1,817万円
取引実績
365件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.5万円から2026年は㎡51.0万円へ、18年間で+92.5%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
45
築16-20年
54
築21-25年
34
築26-30年
25
築31年以上
29
間取り別の相場
１Ｋ
961万円
79件
２ＬＤＫ
2,452万円
78件
３ＬＤＫ
2,585万円
68件
１ＤＫ
939万円
28件
１ＬＤＫ
1,523万円
24件
１Ｒ
1,236万円
19件
４ＬＤＫ
3,013万円
15件
オープンフロア
1,494万円
14件
２ＤＫ
1,630万円
14件
３ＤＫ
1,533万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
30㎡〜
・１Ｋ
56.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
40㎡〜
・１Ｒ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
65㎡〜
・１Ｒ
46.2万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舞鶴のマンション一覧（31棟）
ハイラーク舞鶴
築46年
| 12階建
| 240戸
3,699万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買115件
ライオンズマンション舞鶴第2
築44年
| 地下1階付8階建
| 51戸
4,299万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズマンション天神
築47年
| 11階建
| 43戸
3,100万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買61件
皐月マンション舞鶴
築48年
| 10階建
| 49戸
1,680万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買45件
秀和舞鶴レジデンス
築52年
| 9階建
| 44戸
1,870万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション舞鶴第3
築41年
| 11階建
| 96戸
1,580万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション舞鶴
築47年
| 7階建
| 16戸
2,380万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買28件
コンドミニアム舞鶴
築43年
| 9階建
| 35戸
450万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ピュアドーム天神ライブリー
築23年
| 10階建
| 36戸
1,400万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買21件
アクタス天神2
築22年
| 7階建
| 43戸
990万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買14件
エンクレスト舞鶴
築23年
| 11階建
| 50戸
1,770万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイアパレスアーバンシティ天神
築29年
| 14階建
| 36戸
4,390万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴
築29年
| 9階建
| 15戸
3,480万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買10件
舞鶴コーポラス
築46年
| 9階建
| 21戸
3,280万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買10件
アクタス天神3
築20年
| 10階建
| 63戸
1,450万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買7件
エンクレスト天神WEST
築6年
| 14階建
| 91戸
2,100万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買4件
スコーレ舞鶴
築42年
| 7階建
| 21戸
3,880万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買2件
フリーディア赤坂レジデンス
築9年
| 14階建
| 25戸
8,980万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ローズモント・フレア舞鶴
築19年
| 12階建
| 42戸
1,550万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買1件
オータムリッチ舞鶴
築21年
| 6階建
| 5戸
売買0件
ダイナコートエスパシオ舞鶴
築30年
| 11
| 38戸
売買0件
アクロス天神Vタワー
築22年
売買0件
アンピール舞鶴
築22年
| 15階建
| 16戸
売買0件
ライフピア舞鶴
築44年
| 8階建
| 18戸
売買0件
朝日プラザ天神
築40年
| 13階建
| 176戸
売買0件
サンハイツ舞鶴
築52年
| 11階建
| 56戸
売買0件
フリーディア赤坂プレミアム
築6年
| 14階建
| 51戸
売買0件
アルファシオルシア天神
築22年
| 13階建
| 96戸
売買0件
舞鶴パークホームズ
築46年
| 11階建
| 43戸
売買0件
アクロス天神5タワー
築21年
| 14階建
| 113戸
売買0件
シャンボール舞鶴
築47年
| 10階建
| 36戸
売買0件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+1,557人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 181,244 | - |
| 2017 | 185,285 | - |
| 2019 | 190,306 | +2,197 |
| 2021 | 194,431 | +1,775 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
| 2024 | 201,392 | +1,519 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+8.8%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
舞鶴は福岡市中央区内38地区中24位（上位37%）。
単価37.1万/㎡。
1つ上の六本松とは3%の差。
中価格帯（14〜26位）
最寄り駅の相場
舞鶴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区舞鶴１丁目１１番外 | 274.0万/㎡ | +11.4% | 事務所 | 天神 340m |
| 福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１ | 98.2万/㎡ | +14.2% | 事務所 | 天神 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）