ライオンズマンション舞鶴

福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目3-21 | 築47年 | 16戸

推定相場

ライオンズマンション舞鶴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、10年間で52.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2016年には65,000円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.6万円/㎡

レンジ

40.4〜54.7万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.700

代表面積 36.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・13件）で、平均1,623万円です。2LDKが最も高く平均2,274万円、1DKは平均935万円です。

13件

1,623万

1DK

3件

935万

2LDK

9件

2,274万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	1,623万	655万	2,103万
1DK	3件	935万	900万	958万
2LDK	9件	2,274万	1,573万	2,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（30.5万円）と比べて2.0万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

30.5万/㎡

19件

4-7階

32.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目3-21
築年月	1979-01（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	26.32m² ～ 94.07m²
分譲会社	大京観光
施工会社	吉川工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション舞鶴	1979	16戸	44.6万	2,380万
ライオンズマンション舞鶴第3	1985	96戸	52.5万	1,580万
ダイナコートエスパシオ舞鶴	1996	38戸	-	-
ハイラーク舞鶴	1980	240戸	54.4万	3,699万
オータムリッチ舞鶴	2005	5戸	-	-
エンクレスト天神WEST	2020	91戸	83.7万	2,100万
舞鶴パークホームズ	1980	43戸	-	-
ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴	1997	15戸	51.9万	3,480万
エンクレスト舞鶴	2003	50戸	68.3万	1,770万
スコーレ舞鶴	1984	21戸	48.7万	3,880万
アルファシオルシア天神	2004	96戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	-	-	38.4万	34.4万	29.8万	-	22.8万
2LDK	-	-	19.0万	-	-	32.1万	37.2万	44.6万
1DK	-	-	19.5万	-	-	-	24.1万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	25㎡〜	600万	22.8万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.64万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,090万	39.2万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.64万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.76万/㎡
2024年12月	中層	1DK	30㎡〜	780万	23.34万/㎡
2024年12月	中層	1DK	30㎡〜	830万	24.84万/㎡
2023年8月	低層	1R	35㎡〜	1,090万	29.75万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.85万/㎡
2023年2月	低層	1R	35㎡〜	1,090万	29.75万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,560万	29.26万/㎡
2022年9月	低層	1R	35㎡〜	1,150万	31.38万/㎡
2022年4月	低層	1R	35㎡〜	1,480万	40.39万/㎡
2022年4月	低層	1R	35㎡〜	1,290万	35.2万/㎡
2022年3月	低層	1R	35㎡〜	1,340万	36.57万/㎡
2022年11月	低層	1R	35㎡〜	1,150万	31.38万/㎡
2022年10月	低層	1R	35㎡〜	1,150万	31.38万/㎡
2021年8月	低層	1R	35㎡〜	1,380万	37.66万/㎡
2021年4月	低層	1R	35㎡〜	1,480万	40.39万/㎡
2021年10月	低層	1R	35㎡〜	1,480万	40.39万/㎡
2021年10月	低層	1R	35㎡〜	1,290万	35.2万/㎡
2020年6月	低層	1DK	35㎡〜	710万	19.53万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	18.04万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,300万	19.87万/㎡
2019年5月	低層	1K	30㎡〜	780万	23.34万/㎡
2016年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	35.66万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	90㎡〜	2,150万	22.86万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,450万	22.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額51,250円。

1DK

51,250円

50,000〜55,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,414円/㎡
2015年6月	中層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,541円/㎡
2015年12月	中層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,541円/㎡
2014年4月	中層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,541円/㎡
2014年2月	中層	1DK	30㎡〜	55,000円	1,695円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。