ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴
福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-9 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2023年は51.9万/㎡へ、10年間で59.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.3万円/㎡
レンジ
78.6〜96.0万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×1.286
補正係数 ×1.286
代表面積 67.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,479万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,479万 | 3,572万 | 5,303万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.96m² ～ 84.16m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 平成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
赤坂駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴 | 1997 | 15戸 | 51.9万 | 3,480万 |
| エンクレスト天神WEST | 2020 | 91戸 | 83.7万 | 2,100万 |
| 舞鶴パークホームズ | 1980 | 43戸 | - | - |
| アクタス天神3 | 2006 | 63戸 | 53.0万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション舞鶴第3 | 1985 | 96戸 | 52.5万 | 1,580万 |
| ダイナコートエスパシオ舞鶴 | 1996 | 38戸 | - | - |
| オータムリッチ舞鶴 | 2005 | 5戸 | - | - |
| ライオンズマンション舞鶴 | 1979 | 16戸 | 44.6万 | 2,380万 |
| コンドミニアム舞鶴 | 1983 | 35戸 | 26.3万 | 450万 |
| アルファシオルシア天神 | 2004 | 96戸 | - | - |
| ネオハイツ天神 | 1984 | 58戸 | 36.7万 | 950万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 44.5万 | 43.0万 | 41.5万 | 52.2万 | 51.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 52.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。