コンドミニアム舞鶴
福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目3-20 | 築43年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、11年間で110.2%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,000円から2025年には35,800円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
38.4〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.665
補正係数 ×0.665
代表面積 17.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・13件）で、平均562万円です。1Kが最も高く平均680万円、1Rは平均562万円です。
1R
562万
13件
1K
680万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 562万 | 363万 | 785万 |
| 1K | 9件 | 680万 | 514万 | 900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（23.4万円）と比べて2.4万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
12件
23.4万/㎡
4-7階
9件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 15.37m² ～ 34.20m² |
| 管理会社 | アオバ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤坂駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム舞鶴 | 1983 | 35戸 | 26.3万 | 450万 |
| シャンボール舞鶴 | 1979 | 36戸 | - | - |
| アクタス天神3 | 2006 | 63戸 | 53.0万 | 1,450万 |
| ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴 | 1997 | 15戸 | 51.9万 | 3,480万 |
| エンクレスト天神WEST | 2020 | 91戸 | 83.7万 | 2,100万 |
| 舞鶴パークホームズ | 1980 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション舞鶴第2 | 1982 | 51戸 | 53.3万 | 4,299万 |
| ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス | 2019 | 159戸 | - | - |
| レジア赤坂テラス | 2016 | 103戸 | - | - |
| ネオハイツ舞鶴ノール | 1987 | 39戸 | 37.3万 | 980万 |
| ローズモント・フレア舞鶴 | 2007 | 42戸 | 63.3万 | 1,550万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 26.3万 | 29.2万 | 26.1万 | - | - | 23.4万 | - | 26.3万 |
| 1R | - | 27.3万 | 26.9万 | 24.5万 | 23.9万 | - | 19.3万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 299万 | 17.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 23.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 16.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 23.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 22.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 31万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 510万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 22.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 22.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 485万 | 28.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 29.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26.32万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額35,733円。1Kなら月額35,733円が相場です。
ワンルーム
28,000〜80,000円
36,188円
1R
35,000〜35,000円
35,000円
1K
30,000〜61,000円
35,733円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
77件
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,000円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。