ローズモント・フレア舞鶴

福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目7-17 | 築19年 | 42戸

推定相場

ローズモント・フレア舞鶴

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の56,667円から2025年には63,286円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.6万円/㎡

レンジ

62.7〜104.5万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.230

代表面積 24.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・23件）で、平均6,467万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,190万円、１Ｋは平均1,887万円です。

３ＬＤＫ

23件

6,467万

１ＤＫ

7件

1,901万

２ＬＤＫ

20件

4,667万

１Ｋ

13件

1,887万

１ＬＤＫ

4件

2,482万

４ＬＤＫ

5件

7,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	6,467万	4,500万	9,730万
１ＤＫ	7件	1,901万	1,500万	2,727万
２ＬＤＫ	20件	4,667万	3,109万	7,920万
１Ｋ	13件	1,887万	1,200万	3,771万
１ＬＤＫ	4件	2,482万	1,467万	4,400万
４ＬＤＫ	5件	7,190万	5,733万	8,589万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目7-17
築年月	2007-06（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	42戸
専有面積	24.50m² ～ 28.08m²
管理会社	日本ビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩3分

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズモント・フレア舞鶴	2007	42戸	63.3万	1,550万
ライオンズマンション舞鶴第2	1982	51戸	53.3万	4,299万
レジア赤坂テラス	2016	103戸	-	-
サンハイツ舞鶴	1974	56戸	-	-
ネオハイツ舞鶴ノール	1987	39戸	37.3万	980万
フリーディア赤坂レジデンス	2017	25戸	87.6万	8,980万
フリーディア赤坂プレミアム	2020	51戸	-	-
ドエル長浜マンション	1979	21戸	22.3万	1,100万
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス	2019	159戸	-	-
シャンボール舞鶴	1979	36戸	-	-
サヴォイグランデウォーターサイド	2016	270戸	71.3万	1,700万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,550万	63.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額57,670円。1LDKなら月額68,429円が相場です。

ワンルーム

57,670円

52,000〜69,000円

55,000円

55,000〜55,000円

57,287円

49,000〜69,000円

1LDK

68,429円

67,000〜71,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

170件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,311円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,311円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,327円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,568円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,367円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,352円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,653円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,636円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,054円/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	70,000円	2,493円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,816円/㎡
2025年11月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,798円/㎡
2025年11月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,457円/㎡
2024年9月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,457円/㎡
2024年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,798円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,656円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,449円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,204円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	70,000円	2,493円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,490円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,245円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,286円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,271円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,514円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	59,000円	2,360円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,000円	2,320円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,367円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,149円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	2,120円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。