舞鶴コーポラス
福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-31 | 築46年 | 21戸
推定相場
舞鶴コーポラス
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（53.8万円）より37.0%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.1万/㎡から2022年は34.4万/㎡へ、6年間で37.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
38.8〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×0.625
代表面積 91.39㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,863万円です。3SLDKが最も高く平均4,282万円、4LDKは平均3,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 4,282万 | 4,217万 | 4,346万 |
| 3LDK | 5件 | 3,863万 | 3,254万 | 4,222万 |
| 4LDK | 3件 | 3,280万 | 3,228万 | 3,383万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 87.75m² ～ 96.89m² |
| 分譲会社 | 星和地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
舞鶴小学校
中学校
舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴コーポラス | 1980 | 21戸 | 33.9万 | 3,280万 |
| 秀和舞鶴レジデンス | 1974 | 44戸 | 34.3万 | 1,870万 |
| ダイアパレスアーバンシティ天神 | 1997 | 36戸 | 67.3万 | 4,390万 |
| アンピール舞鶴 | 2004 | 16戸 | - | - |
| エンクレスト舞鶴 | 2003 | 50戸 | 68.3万 | 1,770万 |
| ハイラーク舞鶴 | 1980 | 240戸 | 54.4万 | 3,699万 |
| スコーレ舞鶴 | 1984 | 21戸 | 48.7万 | 3,880万 |
| ピュアドーム天神ライブリー | 2003 | 36戸 | 56.1万 | 1,400万 |
| アクタス天神2 | 2004 | 43戸 | 41.2万 | 990万 |
| ライオンズマンション舞鶴 | 1979 | 16戸 | 44.6万 | 2,380万 |
| アクアシティ天神ノース | 2006 | 40戸 | 43.9万 | 1,350万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 28.1万 | - | 26.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 25.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 25.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。