大名のマンション相場
福岡県福岡市中央区大名 | 492件の成約データ
福岡県福岡市中央区大名のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.0万円（成約492件、前年比-6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価140.3万円に対し、築45年は44.2万円。築年による価格差は最大217%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
140.3万/㎡
築5年
11件
88.9万/㎡
築10年
19件
84.3万/㎡
築15年
30件
72.4万/㎡
築20年
52件
67.1万/㎡
築25年
69件
57.9万/㎡
築30年
87件
54.1万/㎡
築35年
93件
54.3万/㎡
築40年
92件
45.0万/㎡
築45年
16件
44.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（81件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,234万円。
２ＬＤＫ
81件
4,004万円
１ＤＫ
43件
1,512万円
１ＬＤＫ
79件
3,030万円
３ＬＤＫ
36件
4,524万円
１Ｒ
27件
1,446万円
２ＤＫ
39件
2,337万円
３ＤＫ
8件
2,865万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,234万円
平均㎡単価
36.0万/㎡
前年比 ▼6.6%
平均価格
1,589万円
取引実績
492件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.3万円から2026年は㎡46.4万円へ、18年間で+108.4%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
58
築11-15年
62
築16-20年
37
築21-25年
32
築26-30年
29
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
684万円
105件
２ＬＤＫ
2,542万円
81件
１ＬＤＫ
1,838万円
79件
１ＤＫ
961万円
43件
２ＤＫ
1,330万円
39件
３ＬＤＫ
2,753万円
36件
オープンフロア
1,065万円
31件
１Ｒ
1,095万円
27件
４ＬＤＫ
3,182万円
11件
３ＤＫ
1,841万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
35㎡〜
・１Ｒ
51.4万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
30㎡〜
・１Ｋ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
850万円
20㎡〜
・１ＤＫ
42.5万/㎡
2026年第1四半期
850万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
42.5万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
62.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
48.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大名のマンション一覧（35棟）
ロマネスク大名
築42年
| 11階建
| 92戸
3,099万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買82件
ネオハイツ天神
築42年
| 11階建
| 58戸
950万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ロワールマンション大名
築46年
| 10階建
| 23戸
2,700万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買34件
イニシアイオ大名
築18年
| 13階建
| 27戸
4,280万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション天神西
築34年
| 8階建
| 68戸
690万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買27件
エステートモア大名
築30年
| 10階建
| 45戸
840万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買25件
大名コーポラス
築47年
| 9階建
| 25戸
3,080万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレス大名
築42年
| 9階建
| 50戸
3,790万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買19件
アンピール大名
築45年
| 6階建
| 16戸
2,680万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和サンコープ大名
築44年
| 9階建
| 34戸
1,980万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買19件
東峰マンション大名
築45年
| 7階建
| 47戸
1,480万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ローズマンション大名
築52年
| 6階建
| 29戸
1,790万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買18件
サンライフ大名
築52年
| 8階建
| 53戸
1,480万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ロマネスク天神ルネッサンス
築35年
| 9階建
| 50戸
2,022万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買16件
第2プリンスビル
築51年
| 地下1階付12階建
| 77戸
880万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買15件
イムプレス大名
築35年
| 10階建
| 27戸
600万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ネオハイツ大名2
築41年
| 10階建
| 40戸
3,800万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買14件
グランフォーレ大名プレミア
築23年
| 11階建
| 63戸
2,598万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買9件
エステートモア天神デュオ
築28年
| 9階建
| 56戸
790万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ニューアイランド大名
築47年
| 7階建
| 39戸
630万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買2件
第一公建ビル
築42年
| 地下1階付6階建
| 34戸
3,600万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ダイアパレスグランステージ大名
売買0件
ダイアパレス大名ガーデン
築39年
| 10階建
| 45戸
売買0件
サンリベラプライム天神大名レジデンス
築34年
| 14階建
| 51戸
売買0件
大名サンハイツ
築45年
| 10階建
| 59戸
売買0件
ダイアパレスグランデージ大名
築28年
| 15階建
| 39戸
売買0件
東洋マンション大名
築47年
| 8階建
| 44戸
売買0件
チサンマンション天神3
築46年
| 11階建
| 203戸
売買0件
藤和大名コープ
築49年
| 9階建
| 67戸
売買0件
プレミスト天神赤坂タワー
築8年
| 24階建
| 220戸
売買0件
ライオンズマンション大名
築44年
| 10階建
| 100戸
売買0件
シティマンション大名
築39年
| 11階建
| 45戸
売買0件
ダイアパレス大名第2
築40年
| 9階建
| 31戸
売買0件
シャンボール大名
築44年
| 15階建
| 379戸
売買0件
藤和コープソシエ大名
築47年
| 10階建
| 41戸
売買0件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+1,557人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 181,244 | - |
| 2017 | 185,285 | - |
| 2019 | 190,306 | +2,197 |
| 2021 | 194,431 | +1,775 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
| 2024 | 201,392 | +1,519 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+8.8%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
大名は福岡市中央区内38地区中27位（上位29%）。
単価36.0万/㎡。
1つ上の白金とは0%の差。
最寄り駅の相場
大名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区大名２丁目１７７番 | 417.0万/㎡ | +6.1% | 店舗,事務所 | 赤坂 250m |
| 福岡市中央区大名１丁目７０１番 | 226.0万/㎡ | +5.6% | 店舗,事務所 | 西鉄福岡（天神） 570m |
| 福岡市中央区大名１丁目１５番外 | 154.0万/㎡ | +6.2% | 旅館 | 赤坂 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）