第一公建ビル

福岡県福岡市中央区大名2丁目1-50 | 築42年 | 34戸

推定相場

第一公建ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.3万円/㎡

レンジ

45.3〜55.3万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.740

代表面積 47.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 116件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の19%・22件）で、平均3,075万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,911万円、１Ｋは平均1,122万円です。

１Ｒ

10件

1,823万

２ＬＤＫ

22件

3,075万

３ＬＤＫ

17件

3,911万

１Ｋ

11件

1,122万

１ＤＫ

17件

1,397万

１ＬＤＫ

20件

2,701万

２ＤＫ

17件

2,352万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,712万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	10件	1,823万	1,016万	3,625万
２ＬＤＫ	22件	3,075万	1,855万	6,000万
３ＬＤＫ	17件	3,911万	2,172万	6,316万
１Ｋ	11件	1,122万	552万	1,540万
１ＤＫ	17件	1,397万	800万	3,284万
１ＬＤＫ	20件	2,701万	1,109万	6,943万
２ＤＫ	17件	2,352万	1,697万	4,080万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,712万	3,695万	3,729万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大名2丁目1-50
築年月	1984-04（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	34戸
専有面積	22.66m² ～ 47.66m²
施工会社	前宮建設
管理会社	ファビルス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第一公建ビル	1984	34戸	75.5万	3,600万
東洋マンション大名	1979	44戸	-	-
ネオハイツ大名2	1985	40戸	57.2万	3,800万
ニューアイランド大名	1979	39戸	22.0万	630万
藤和サンコープ大名	1982	34戸	49.5万	1,980万
天神プラッサ	1974	37戸	-	-
ローズマンション第一天神	1974	29戸	-	-
大名コーポラス	1979	25戸	40.0万	3,080万
藤和コープソシエ大名	1979	41戸	-	-
ローズマンション大名	1974	29戸	37.0万	1,790万
大名サンハイツ	1981	59戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
1R	48.5万	75.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	低層	1R	45㎡〜	3,600万	75.54万/㎡
2015年2月	高層	1R	20㎡〜	1,130万	48.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。