ニューアイランド大名
福岡県福岡市中央区大名1丁目12-36 | 築47年 | 39戸
賃料の推移
15万12万9万6万3万
201420152016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2022年には69,800円へ、42.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
42.2〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.690
補正係数 ×0.690
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 98件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の17%・17件）で、平均3,157万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,388万円、１Ｋは平均1,034万円です。
１Ｒ
1,381万
11件
３ＬＤＫ
3,830万
13件
１ＤＫ
1,175万
16件
１ＬＤＫ
2,754万
15件
２ＬＤＫ
3,157万
17件
２ＤＫ
2,562万
13件
１Ｋ
1,034万
10件
４ＬＤＫ
4,388万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 11件 | 1,381万 | 698万 | 3,625万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,830万 | 2,172万 | 6,316万 |
| １ＤＫ | 16件 | 1,175万 | 682万 | 2,638万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 2,754万 | 1,109万 | 6,943万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 3,157万 | 1,800万 | 4,886万 |
| ２ＤＫ | 13件 | 2,562万 | 1,794万 | 4,080万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,034万 | 613万 | 1,540万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,388万 | 3,857万 | 5,322万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目12-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 14.17m² ～ 64.80m² |
| 分譲会社 | 日高見一位設計事務所・不動産部 |
| 施工会社 | 丸友建設 |
| 管理会社 | ジェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
赤坂駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩10分
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューアイランド大名 | 1979 | 39戸 | 22.0万 | 630万 |
| 藤和サンコープ大名 | 1982 | 34戸 | 49.5万 | 1,980万 |
| イニシアイオ大名 | 2008 | 27戸 | 95.1万 | 4,280万 |
| ロマネスク天神ルネッサンス | 1991 | 50戸 | 58.0万 | 2,022万 |
| グランフォーレ大名プレミア | 2003 | 63戸 | 100.4万 | 2,598万 |
| 東峰マンション大名 | 1981 | 47戸 | 37.2万 | 1,480万 |
| 大名サンハイツ | 1981 | 59戸 | - | - |
| ローズマンション大名 | 1974 | 29戸 | 37.0万 | 1,790万 |
| ダイアパレス大名ガーデン | 1987 | 45戸 | - | - |
| 大名コーポラス | 1979 | 25戸 | 40.0万 | 3,080万 |
| 東洋マンション大名 | 1979 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 630万 | 22.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 38.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額65,833円。1DKなら月額55,400円が相場です。
ワンルーム
53,000〜90,000円
65,833円
1R
55,000〜65,000円
60,667円
1DK
48,000〜65,000円
55,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
10件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 136,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,677円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。