イニシアイオ大名

福岡県福岡市中央区大名1丁目9-4 | 築18年 | 27戸

推定相場

イニシアイオ大名

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201320162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.9万/㎡から2026年は95.1万/㎡へ、13年間で94.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

2013201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の106,600円から2020年には124,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・14件）で、平均6,022万円です。2LDKが最も高く平均6,022万円、1LDKは平均4,050万円です。

8件

5,671万

1LDK

6件

4,050万

2LDK

14件

6,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	5,671万	3,150万	6,960万
1LDK	6件	4,050万	3,189万	5,380万
2LDK	14件	6,022万	4,985万	6,851万

階数別の㎡単価

1-3階

61.1万/㎡

2件

4-7階

68.2万/㎡

13件

8階以上

60万/㎡

13件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大名1丁目9-4
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	27戸
専有面積	33.60m² ～ 59.65m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	平成建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

舞鶴小学校

中学校

舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシアイオ大名	2008	27戸	95.1万	4,280万
ロマネスク天神ルネッサンス	1991	50戸	58.0万	2,022万
東峰マンション大名	1981	47戸	37.2万	1,480万
ニューアイランド大名	1979	39戸	22.0万	630万
ダイアパレス大名ガーデン	1987	45戸	-	-
グランフォーレ大名プレミア	2003	63戸	100.4万	2,598万
大名サンハイツ	1981	59戸	-	-
藤和サンコープ大名	1982	34戸	49.5万	1,980万
ダイアパレスグランデージ大名	1998	39戸	-	-
シティマンション大名	1987	45戸	-	-
ローズマンション大名	1974	29戸	37.0万	1,790万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
1LDK	-	-	61.7万	61.7万	-	61.7万	-	95.1万
2LDK	66.0万	66.1万	60.4万	-	66.4万	75.3万	105.3万	-
1R	52.1万	60.4万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,280万	95.12万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,280万	105.29万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,480万	75.11万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,500万	75.45万/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.68万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,800万	66.4万/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.68万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,600万	60.36万/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.68万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,600万	60.36万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,950万	66.23万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.73万/㎡
2018年3月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,030万	60.42万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.73万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,850万	64.55万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.05万/㎡
2017年1月	10〜12階	1R	55㎡〜	2,980万	52.07万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,600万	60.36万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,600万	60.33万/㎡
2016年7月	10〜12階	1R	55㎡〜	2,980万	52.07万/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,590万	57.56万/㎡
2016年4月	10〜12階	1R	55㎡〜	3,050万	53.3万/㎡
2015年8月	10〜12階	1R	55㎡〜	3,280万	57.32万/㎡
2015年4月	10〜12階	1R	55㎡〜	3,480万	60.81万/㎡
2015年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,690万	59.78万/㎡
2015年11月	10〜12階	1R	55㎡〜	3,150万	55.04万/㎡
2015年11月	10〜12階	1R	55㎡〜	3,280万	57.32万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,800万	48.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額103,000円。2LDKなら月額156,667円が相場です。

1LDK

103,000円

90,000〜110,000円

2LDK

156,667円

150,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

13件

15〜20万

3件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,515円/㎡
2020年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,437円/㎡
2019年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,437円/㎡
2019年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,445円/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,736円/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,766円/㎡
2018年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,736円/㎡
2018年2月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,649円/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,736円/㎡
2016年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,611円/㎡
2015年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,445円/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	97,000円	2,887円/㎡
2014年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,679円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,598円/㎡
2014年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	93,000円	2,313円/㎡
2014年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,768円/㎡
2014年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,976円/㎡
2014年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,222円/㎡
2013年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,612円/㎡
2013年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,611円/㎡
2013年7月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,333円/㎡
2013年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,445円/㎡
2013年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。