平和のマンション相場
福岡県福岡市中央区平和 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福岡市中央区平和のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約41件、前年比+40.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価64.1万円に対し、築40年は21.3万円。築年による価格差は最大201%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
64.1万/㎡
築15年
11件
50.5万/㎡
築20年
8件
40.7万/㎡
築25年
13件
32.2万/㎡
築30年
2件
29.7万/㎡
築40年
3件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。１Ｋの平均価格は516万円。
３ＬＤＫ
14件
3,230万円
４ＬＤＫ
9件
4,178万円
２ＬＤＫ
3件
2,459万円
１Ｋ
12件
516万円
平均㎡単価
24.4万/㎡
前年比 ▲40.8%
平均価格
1,579万円
取引実績
41件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2026年は㎡47.5万円へ、18年間で+77.9%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
19
築16-20年
26
築21-25年
28
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,057万円
14件
１Ｋ
299万円
12件
４ＬＤＫ
2,361万円
9件
２ＬＤＫ
2,267万円
3件
１Ｒ
400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2023年第4四半期
5,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5万/㎡
2023年第1四半期
400万円
20㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和のマンション一覧（12棟）
藤和シティコープ平和
築32年
| 5階建
| 16戸
2,598万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション平和第2
築45年
| 5階建
| 19戸
2,190万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買39件
エスポワール平和
築31年
| 5階建
| 16戸
3,280万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買26件
平和パークマンション
築35年
| 4階建
| 6戸
3,280万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ピュアドーム南山荘通り
築31年
| 6階建
| 25戸
370万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買18件
小笹オークマンション
築49年
| 4階建
| 24戸
1,472万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買15件
東峰マンション平和
築28年
| 8階建
| 19戸
2,740万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買15件
アーサー平和セントラルパーク
築25年
| 9階建
| 39戸
3,750万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ローライトマンション平和
築41年
| 4階建
| 13戸
1,495万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買4件
皐月マンション平和
築46年
| 4階建
| 12戸
1,470万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買1件
小笹オークマンション第2
築48年
| 4階建
| 24戸
売買0件
ステイタスマンション平和
築35年
| 6階建
| 22戸
売買0件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+1,557人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 181,244 | - |
| 2017 | 185,285 | - |
| 2019 | 190,306 | +2,197 |
| 2021 | 194,431 | +1,775 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
| 2024 | 201,392 | +1,519 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+8.8%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
平和は福岡市中央区内38地区中36位（上位5%）。
単価24.4万/㎡。
1つ上の輝国とは6%の差。
平和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区平和５丁目１０区６６番 | 20.4万/㎡ | +9.1% | 住宅 | 西鉄平尾 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）