ピュアドーム南山荘通り
福岡県福岡市中央区平和5丁目8-4 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.9万/㎡から2022年は21.2万/㎡へ、6年間で11.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の29,000円から2025年には35,000円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
610万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 610万 | 476万 | 909万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（19.9万円）と比べて1.8万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
4件
19.9万/㎡
4-7階
14件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平和5丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 16.31m² ～ 18.60m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立小笹小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドーム南山荘通り | 1995 | 25戸 | 19.9万 | 370万 |
| ステイタスマンション平和 | 1991 | 22戸 | - | - |
| ダイアパレス植物園南 | 1988 | 146戸 | 21.5万 | 1,660万 |
| アーサー平和セントラルパーク | 2001 | 39戸 | 48.9万 | 3,750万 |
| 皐月マンション平和 | 1980 | 12戸 | 17.7万 | 1,470万 |
| スタンスレジデンス植物園外苑ヒルズ | 2025 | 59戸 | - | - |
| ローライトマンション平和 | 1985 | 13戸 | 27.1万 | 1,495万 |
| 東峰マンション平和 | 1998 | 19戸 | 40.3万 | 2,740万 |
| クレスト小笹 | 1995 | 18戸 | 34.9万 | 2,498万 |
| オリエントハイツ小笹3 | 1986 | 16戸 | 23.6万 | 1,590万 |
| 藤和シティコープ平和 | 1994 | 16戸 | 38.1万 | 2,598万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 420万円 | 18.6㎡ | 22.6万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 23.9万 | 21.6万 | 20.4万 | 20.1万 | 19.9万 | 19.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 19.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 22.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 19.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 358万 | 19.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 19.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 355万 | 19.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 425万 | 22.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 410万 | 25.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 23.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 355万 | 19.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 388万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 26.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額33,621円。1Kなら月額33,621円が相場です。
ワンルーム
29,000〜35,000円
32,000円
1K
29,000〜40,000円
33,621円
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,882円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。