アーサー平和セントラルパーク
福岡県福岡市中央区平和5丁目7-17 | 築25年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.7万/㎡から2026年は48.9万/㎡へ、10年間で59.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では57.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
29.7〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 76.75㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均3,603万円です。4LDKが最も高く平均5,953万円、3LDKは平均3,558万円です。
３ＬＤＫ
3,603万
7件
４ＬＤＫ
4,456万
3件
3LDK
3,558万
3件
4LDK
5,953万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,603万 | 2,132万 | 5,400万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,456万 | 3,733万 | 5,053万 |
| 3LDK | 3件 | 3,558万 | 3,173万 | 3,750万 |
| 4LDK | 2件 | 5,953万 | 5,055万 | 6,850万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平和5丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 75.78m² ～ 114.35m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立小笹小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー平和セントラルパーク | 2001 | 39戸 | 48.9万 | 3,750万 |
| クレスト小笹 | 1995 | 18戸 | 34.9万 | 2,498万 |
| オリエントハイツ小笹3 | 1986 | 16戸 | 23.6万 | 1,590万 |
| ピュアドーム南山荘通り | 1995 | 25戸 | 19.9万 | 370万 |
| 新栄アンピール小笹 | 1984 | 14戸 | 27.9万 | 1,850万 |
| ローライトマンション平和 | 1985 | 13戸 | 27.1万 | 1,495万 |
| 小笹コーポ | 1978 | 27戸 | - | - |
| 小笹オークマンション | 1977 | 24戸 | 17.4万 | 1,472万 |
| 小笹オークマンション第2 | 1978 | 24戸 | - | - |
| ロワールマンション小笹 | 1986 | 20戸 | 25.0万 | 1,880万 |
| ダイアパレス植物園南 | 1988 | 146戸 | 21.5万 | 1,660万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.1万 | - | 48.9万 |
| 4LDK | 30.7万 | - | 47.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 47.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。