新栄アンピール小笹
福岡県福岡市中央区小笹1丁目8-5 | 築42年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、11年間で78.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では94.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
29.7〜36.3万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.486
補正係数 ×0.486
代表面積 68.16㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・15件）で、平均1,745万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,734万円、３ＤＫは平均1,056万円です。
３ＬＤＫ
1,745万
15件
２ＬＤＫ
1,688万
7件
３ＤＫ
1,056万
4件
４ＬＤＫ
2,734万
4件
3LDK
1,839万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,745万 | 953万 | 3,656万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,688万 | 1,360万 | 2,073万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,056万 | 750万 | 1,286万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,734万 | 1,964万 | 4,500万 |
| 3LDK | 9件 | 1,839万 | 1,307万 | 2,651万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 66.24m² ～ 68.16m² |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立小笹小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新栄アンピール小笹 | 1984 | 14戸 | 27.9万 | 1,850万 |
| 小笹オークマンション | 1977 | 24戸 | 17.4万 | 1,472万 |
| 小笹オークマンション第2 | 1978 | 24戸 | - | - |
| 小笹コーポ | 1978 | 27戸 | - | - |
| アーサー平和セントラルパーク | 2001 | 39戸 | 48.9万 | 3,750万 |
| アダージュ小笹ヴェルコール | 2000 | 67戸 | 33.7万 | 2,980万 |
| クレスト小笹 | 1995 | 18戸 | 34.9万 | 2,498万 |
| オリエントハイツ小笹3 | 1986 | 16戸 | 23.6万 | 1,590万 |
| DOOP VILLAGE 小笹 | 2019 | 39戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| ファーネスト平和中央公園2 | 2004 | 53戸 | 39.9万 | 3,550万 |
| ロワールマンション小笹 | 1986 | 20戸 | 25.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 14.4万 | 14.4万 | 14.4万 | 27.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.38万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.95万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。