ファーネスト平和中央公園
福岡県福岡市中央区小笹1丁目15-33 | 築22年 | 2棟
このページは2棟をまとめたファーネスト平和中央公園全体の相場です（成約 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、12年間で33.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.9万円/㎡
レンジ
82.3〜111.4万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.425
補正係数 ×1.425
代表面積 84.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均4,243万円です。2LDKが最も高く平均6,020万円、3LDKは平均4,118万円です。
2LDK
6,020万
4件
3LDK
4,118万
5件
4LDK
4,243万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,020万 | 4,402万 | 6,568万 |
| 3LDK | 5件 | 4,118万 | 3,831万 | 4,291万 |
| 4LDK | 11件 | 4,243万 | 3,189万 | 5,721万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
36.8万/㎡
6-10階
15件
34万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目15-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 65.28m² ～ 100.33m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ファーネスト平和中央公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ファーネスト平和中央公園 |
2004年 | 8階建 | 48戸 | 14件 | 30.3万 | - | - |
|
2 ファーネスト平和中央公園2 |
2004年 | 地下2階付9階建 | 53戸 | 30件 | 34.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小笹バス停駅
🚉
徒歩25分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩25分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
小笹小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト平和中央公園 | 2004 | 53戸 | 39.9万 | 3,550万 |
| アダージュ小笹ヴェルコール | 2000 | 67戸 | 33.7万 | 2,980万 |
| DOOP VILLAGE 小笹 | 2019 | 39戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| 小笹コーポ | 1978 | 27戸 | - | - |
| ロマネスク小笹第3 | 1991 | 32戸 | - | - |
| ロワールマンション小笹 | 1986 | 20戸 | 25.0万 | 1,880万 |
| アルファヒルズ小笹2 | 1996 | 52戸 | 32.0万 | 2,400万 |
| ロマネスク小笹第2 | 1988 | 13戸 | 24.6万 | 1,200万 |
| エイリックスタイル小笹センターマーク | 2021 | 65戸 | 55.5万 | 3,880万 |
| グリーンマンション小笹 | 1988 | 19戸 | 32.0万 | 2,590万 |
| 小笹オークマンション第2 | 1978 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.3万 | 27.2万 | - | - | 35.6万 | 40.6万 | 37.0万 | 40.5万 |
| 3LDK | - | - | 29.2万 | - | 41.2万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 30.2万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 39.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 34.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 29.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 29.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.22万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。