グリーンマンション小笹
福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-13 | 築38年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.4万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、8年間で67.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では88.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,745万円です。3LDKが最も高く平均2,745万円、4LDKは平均2,679万円です。
3LDK
2,745万
9件
4LDK
2,679万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,745万 | 1,731万 | 3,538万 |
| 4LDK | 3件 | 2,679万 | 1,750万 | 3,538万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
26万/㎡
4-7階
7件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 80.95m² ～ 99.29m² |
| 分譲会社 | 九州電工ホーム |
| 施工会社 | 戸田建設九州支店 |
| 管理会社 | にしけいメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
小笹小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンマンション小笹 | 1988 | 19戸 | 32.0万 | 2,590万 |
| シャトレ小笹 | 1989 | 6戸 | - | - |
| ロマネスク小笹第2 | 1988 | 13戸 | 24.6万 | 1,200万 |
| グランステージ小笹 | 1998 | 23戸 | 29.8万 | 1,750万 |
| エイリックスタイル小笹センターマーク | 2021 | 65戸 | 55.5万 | 3,880万 |
| ロマネスク小笹第3 | 1991 | 32戸 | - | - |
| アーバンパレス小笹ステージ | 2010 | 148戸 | - | - |
| アソシア小笹翠景 | 2022 | 101戸 | - | - |
| エメラルドマンションエクストラ小笹 | 1983 | 21戸 | 22.8万 | 1,240万 |
| 三愛シティライフ小笹 | 1986 | 40戸 | - | - |
| エスポワール小笹 | 1989 | 16戸 | 25.8万 | 1,190万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.2万 | 19.8万 | - | 19.8万 | 32.6万 |
| 4LDK | 19.4万 | 25.2万 | - | 17.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 25.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。