平和の一戸建て相場

Name: 平和の一戸建て相場データ（福岡市中央区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県福岡市中央区平和 | 63件の成約データ他の種別: マンション

福岡県福岡市中央区平和の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約63件、前年比+12.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平和の一戸建て

58件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,397万円

うち土地分

3,109万円

うち建物分

1,288万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均24,259万円。木造（6,173万円）との差は293%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

24,259万

7件

鉄骨造

19,306万

3件

軽量鉄骨造

11,294万

6件

木造

6,173万

43件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,147万

7件

80〜100㎡

5,232万

9件

100〜120㎡

6,256万

15件

120〜150㎡

6,035万

9件

150㎡以上

16,779万

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大228%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,487万

3件

4〜6m

4,273万

21件

6〜8m

10,924万

20件

8m以上

14,021万

18件

平和 25.5万/㎡福岡市中央区内 13位/16地区

平均㎡単価

25.5万/㎡

前年比 ▲12.7%

平均価格

6,182万円

取引実績

63件

平均面積

237㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

13万

44万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,080万円

5件

３ＬＤＫ

4,850万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,650万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,700万円 230㎡〜・３ＬＤＫ 24.8万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 80㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 62.5万/㎡

2025年第1四半期 4,300万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 24.6万/㎡

2025年第1四半期 40,000万円 630㎡〜 63.5万/㎡

2024年第4四半期 3,300万円 145㎡〜 22.8万/㎡

2024年第4四半期 12,000万円 280㎡〜 42.9万/㎡

2024年第3四半期 5,900万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 40.7万/㎡

2024年第2四半期 5,500万円 145㎡〜 37.9万/㎡

2023年第4四半期 4,000万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 28.6万/㎡

2023年第2四半期 4,100万円 110㎡〜 37.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福岡市中央区全体）

🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+1,557人/年

🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	181,244	-
2017	185,285	-
2019	190,306	+2,197
2021	194,431	+1,775
2023	199,144	+1,003
2024	201,392	+1,519

所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）

将来人口: 2035年+8.8%、2050年+6.8%

福岡市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福岡市中央区の一戸建てマップ

福岡市中央区内のエリアランキング

平和は福岡市中央区内16地区中13位（上位19%）。単価25.5万/㎡。 1つ上の谷とは5%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 薬院

41.6万

+63%

6 港

37.4万

+46%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 六本松

37.1万

+45%

11 桜坂

31.3万

+23%

12 谷

26.8万

+5%

他 3 地区

お手頃帯（13〜16位）

13 平和 ◀

25.5万

―

14 笹丘

24.2万

-5%

15 輝国

24.1万

-5%

16 小笹

22.5万

-12%

最寄り駅の相場

平和周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福岡市中央区平和５丁目１０区６６番	20.4万/㎡	+9.1%	住宅	西鉄平尾 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平和の他の不動産相場

🏢 マンション

平和のマンション相場 →