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皐月マンション舞鶴

福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目3-13 | 築48年 | 49戸

推定相場
皐月マンション舞鶴
最新データ
2024年3月
売買45件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（53.8万円）より19.0%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より17.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、10年間で56.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2018年には130,000円へ、124.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 99件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
42.1〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.689
代表面積 68.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1453件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均3,424万円です。4LDKが最も高く平均4,525万円、1LDKは平均1,598万円です。
1LDK
6件
1,598万
3LDK
25件
3,424万
4LDK
12件
4,525万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 1,598万 1,145万 1,938万
3LDK 25件 3,424万 2,417万 4,612万
4LDK 12件 4,525万 4,240万 5,416万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（29.2万円）と比べて1.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.2万/㎡
18件
4-7階
26.7万/㎡
6件
8階以上
30.6万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目3-13
築年月1978-03（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数49戸
専有面積35.48m² ～ 111.23m²
分譲会社大洋
施工会社東急建設
管理会社東福互光
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分

学区情報

小学校
舞鶴小学校
中学校
舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
皐月マンション舞鶴 1978 49戸 43.5万 1,680万
ライフピア舞鶴 1982 18戸 - -
ラファセエスティエラ赤坂 2015 47戸 - -
クリオラベルビィ赤坂 2021 57戸 - -
ル・サンク大手門パークサイド 2004 69戸 86.0万 7,800万
コアマンション大手門タワー 2003 181戸 104.5万 9,498万
アメックス大手門ツインビュー 2005 50戸 69.5万 7,480万
赤坂ランドマークタワー 2004 77戸 76.1万 1,840万
大手門コーポ 1976 78戸 32.1万 4,490万
フリーディア赤坂プレミアム 2020 51戸 - -
大手門ハウス 1983 21戸 28.2万 1,790万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1LDK - 18.1万 - 30.6万 - - - 43.5万
3LDK 31.2万 - 31.8万 27.7万 - 31.2万 30.7万 -
4LDK - - 31.4万 31.4万 29.7万 28.8万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,680万 43.53万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.89万/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.53万/㎡
2022年1月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,199万 32.83万/㎡
2021年9月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,180万 28.59万/㎡
2021年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.27万/㎡
2021年7月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 3,180万 29.32万/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.02万/㎡
2021年3月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,180万 28.59万/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,430万 36.28万/㎡
2020年9月 7〜8階 2K 65㎡〜 1,350万 20.16万/㎡
2020年9月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,180万 28.59万/㎡
2020年8月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 3,180万 29.32万/㎡
2020年5月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,280万 29.49万/㎡
2020年3月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 3,280万 30.24万/㎡
2020年3月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,490万 31.38万/㎡
2020年1月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,280万 29.49万/㎡
2020年12月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 3,180万 29.32万/㎡
2019年9月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,180万 30.58万/㎡
2019年8月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,280万 33.64万/㎡
2019年7月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,350万 34.98万/㎡
2019年7月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,490万 31.38万/㎡
2019年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 890万 23.06万/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.67万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.67万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.82万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,240万 33.44万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,240万 33.44万/㎡
2018年5月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,490万 31.38万/㎡
2018年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,430万 36.28万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,240万 33.44万/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.67万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,960万 28.69万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,960万 28.69万/㎡
2017年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 700万 18.14万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.2万/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,895万 27.74万/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.74万/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.11万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.13万/㎡
2014年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.45万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.74万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,845万 27.01万/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,895万 27.74万/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,940万 28.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額57,750円。
1LDK
57,750円
55,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 9〜10階 3LDK 110㎡〜 130,000円 1,169円/㎡
2016年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,304円/㎡
2016年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,503円/㎡
2016年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,555円/㎡
2016年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,425円/㎡
2013年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,503円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。