企救丘のマンション相場
福岡県北九州市小倉南区企救丘 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
企救丘の中古マンション
74件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,108万円
㎡単価
14.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価15.3万円に対し、築35年は14.6万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＤＫの平均価格は874円。
平均㎡単価
17.4
前年比 ▼22.2%
平均価格
1,298
取引実績
74件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2025年は㎡14.6万円へ、17年間で14.9%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,241
40件
４ＬＤＫ
1,469
26件
２ＬＤＫ
1,065
2件
２ＤＫ
1,010
2件
３ＤＫ
760
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
760
1件
オープンフロア
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第3四半期
950円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2024年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
1,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2024年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第1四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
企救丘のマンション一覧（17棟）
藤和ハイタウン企救丘駅前
築32年
| 12階建
| 163戸
1,480万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買51件
コーポランド徳力
築36年
| 7階建
| 55戸
1,198万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買37件
プリメール企救丘
築30年
| 7階建
| 87戸
1,480万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和ハイタウン企救丘駅前２
築31年
| 14階建
| 78戸
1,480万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買18件
コーポランド徳力Ｂ棟
築36年
| 6階建
| 12戸
1,398万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買14件
エミネンス企救丘
築30年
| 8階建
| 31戸
2,490万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買12件
サンパーク企救丘
築29年
| 6階建
| 45戸
1,598万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買12件
アメニティ企救丘１
築27年
| 8階建
| 55戸
2,890万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買11件
コーポランド徳力D棟
築36年
| 6階建
| 12戸
1,198万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドパレス企救丘カナディアンテラスC
築30年
| 7階建
| 36戸
1,180万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買8件
コモド企救丘
築25年
| 9階建
| 47戸
1,480万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドパレス企救丘カナディアンテラスA
築30年
| 7階建
| 36戸
2,190万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買6件
コーポランド徳力E棟
築36年
| 7階建
| 13戸
1,380万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買4件
コーポランド徳力Ａ棟
築36年
| 6階建
| 6戸
1,280万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買3件
藤和ハイタウン企救丘駅前１
築32年
| 地下1階付12階建
| 163戸
1,498万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買3件
コーポランド徳力C棟
築36年
| 6階建
| 12戸
1,990万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買3件
コーポランド徳力２Ａ
築30年
| 7階建
| 27戸
売買0件
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区のマンションマップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
企救丘は北九州市小倉南区内26地区中15位（上位42%）。
単価17.4。
1つ上の中曽根東とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
企救丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉南区企救丘２丁目８５１番９０外 | 9.1/㎡ | +2.6% | 住宅,その他 | 企救丘 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）