コーポランド徳力

福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目14-1、15、23、31、47 | 築36年 | 55戸

推定相場

コーポランド徳力

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、12年間で4.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2018年には98,000円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・26件）で、平均1,454万円です。3LDKが最も高く平均1,680万円、4LDKは平均1,454万円です。

3LDK

11件

1,680万

4LDK

26件

1,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,680万	1,090万	2,190万
4LDK	26件	1,454万	940万	1,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（16.5万円）と比べて1.9万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

16.5万/㎡

7件

4-7階

18.4万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目14-1、15、23、31、47
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	75.78m² ～ 107.28m²
分譲会社	岡部産業
施工会社	松村組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

徳力公団前駅

北九州モノレール

徒歩10分

学区情報

小学校

北九州市立徳力小学校

中学校

北九州市立広徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポランド徳力	1990	55戸	15.3万	1,198万
コーポランド徳力Ａ棟	1990	6戸	14.6万	1,280万
コーポランド徳力Ｂ棟	1990	12戸	18.2万	1,398万
コーポランド徳力C棟	1990	12戸	24.4万	1,990万
グランドパレス企救丘カナディアンテラスA	1996	36戸	27.4万	2,190万
コーポランド徳力D棟	1990	12戸	15.3万	1,198万
コーポランド徳力E棟	1990	13戸	13.6万	1,380万
グランドパレス企救丘カナディアンテラスC	1996	36戸	14.8万	1,180万
コーポランド徳力２Ａ	1996	27戸	-	-
サンモリッツ徳力	1987	18戸	11.5万	630万
アルファシティ徳力	1997	14戸	28.7万	2,598万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
4LDK	-	18.4万	17.7万	14.4万	16.9万	19.6万	16.4万	15.3万
3LDK	16.2万	-	16.7万	26.1万	26.0万	20.2万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,198万	15.31万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.36万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,598万	20.84万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,598万	19.62万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.54万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.86万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.98万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.22万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,250万	15.97万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.89万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	80㎡〜	940万	11.68万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,040万	12.93万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.86万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.59万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.43万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.98万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.34万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.33万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,698万	18.51万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.7万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,698万	18.51万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,698万	18.51万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.16万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,698万	18.51万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,830万	19.95万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,830万	19.95万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.58万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.9万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.34万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,090万	14.22万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.75万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,400万	15.27万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,290万	14.07万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.88万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,650万	17.99万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,400万	15.27万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,300万	15.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額89,000円。4LDKなら月額105,000円が相場です。

3LDK

89,000円

79,000〜98,000円

4LDK

105,000円

100,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

10〜15万

3件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,278円/㎡
2017年6月	中層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,212円/㎡
2017年4月	中層	4LDK	80㎡〜	105,000円	1,273円/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,334円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,278円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,086円/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,086円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	79,000円	1,009円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。