藤和ハイタウン企救丘駅前１
福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-1 | 築32年 | 163戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.5万円/㎡
レンジ
9.8〜13.3万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.652
補正係数 ×0.652
代表面積 61.13㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,104万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,104万 | 1,053万 | 1,155万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 専有面積 | 56.27m² ～ 63.39m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
企救丘駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立企救丘小学校
中学校
北九州市立志徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン企救丘駅前１ | 1994 | 163戸 | 26.6万 | 1,498万 |
| 藤和ハイタウン企救丘駅前 | 1994 | 163戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| コモド企救丘 | 2001 | 47戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| 藤和ハイタウン企救丘駅前２ | 1995 | 78戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| エミネンス企救丘 | 1996 | 31戸 | 30.7万 | 2,490万 |
| 企救丘スカイマンション | 1992 | 25戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| メゾンモンブラン企救丘弐番館 | 1991 | 67戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| プリメール企救丘 | 1996 | 87戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| メゾンモンブラン企救丘壱番館 | 1990 | 58戸 | 29.1万 | 2,590万 |
| メゾンモンブラン企救丘 | 1991 | 68戸 | 29.1万 | 2,590万 |
| メゾンモンブラン企救丘参番館 | 1992 | 18戸 | - | - |
北九州市小倉南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,406円 | 1,487 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,319円 | 831 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,007円 | 340 |
| 2LDK | 5.5万円 | 961円 | 1,184 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 914円 | 919 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 15.8万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 965万 | 15.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。