企救丘スカイマンション（築34年・㎡単価19.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.5万円/㎡

レンジ

9.8〜13.3万円/㎡

市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.652

代表面積 70.96㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 193件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-3
築年月	1992-12（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	56.76m² ～ 76.65m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	村本建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

企救丘駅

北九州モノレール

徒歩1分

学区情報

小学校

北九州市立志井小学校

中学校

北九州市立志徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
企救丘スカイマンション	1992	25戸	19.4万	1,380万
藤和ハイタウン企救丘駅前２	1995	78戸	20.9万	1,480万
志井サンハイツ２５棟	1990	20戸	23.9万	1,790万
メゾンモンブラン企救丘弐番館	1991	67戸	18.2万	1,180万
メゾンモンブラン企救丘参番館	1992	18戸	-	-
志井サンハイツ２４棟	1990	99戸	10.3万	699万
志井サンハイツ２６棟	1991	25戸	8.0万	780万
志井サンハイツ２７棟	1991	30戸	18.9万	1,198万
志井サンハイツ２３棟	1987	30戸	7.8万	498万
志井サンハイツ２２棟	1987	30戸	13.0万	1,080万
藤和ハイタウン企救丘駅前１	1994	163戸	26.6万	1,498万

北九州市小倉南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,406円	1,487
1DK/1LDK	5.2万円	1,319円	831
2K/2DK	4.3万円	1,007円	340
2LDK	5.5万円	961円	1,184
3LDK+	5.8万円	914円	919

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。

3LDK

60,000円

57,000〜63,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	57,000円	1,004円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	63,000円	1,110円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。