志井のマンション相場
福岡県北九州市小倉南区志井 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
志井の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,059万円
㎡単価
14.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.8万円に対し、築25年は11.8万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は968円。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▼38.7%
平均価格
1,793
取引実績
31件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.0万円から2025年は㎡16.8万円へ、15年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
33
築11-15年
22
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,694
17件
４ＬＤＫ
2,051
10件
２ＬＤＫ
1,450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
４ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8
2024年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
3,300円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2023年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2023年第2四半期
3,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2022年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2022年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2021年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第3四半期
3,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2020年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
志井のマンション一覧（4棟）
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区のマンションマップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
志井は北九州市小倉南区内26地区中3位（上位88%）。
単価23.0。
1つ上の東貫とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
志井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉南区志井鷹羽台５５６番５２ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 志井 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）