上葛原のマンション相場
福岡県北九州市小倉南区上葛原 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上葛原の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,527万円
㎡単価
19.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.4万円に対し、築15年は15.3万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は1,175円。
平均㎡単価
24.3
前年比 ▲36.4%
平均価格
1,712
取引実績
25件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡36.7万円へ、17年間で+71.5%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
23
築11-15年
20
築16-20年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,762
13件
４ＬＤＫ
1,525
8件
２ＬＤＫ
1,925
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2024年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2024年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2024年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2022年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2021年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2021年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上葛原のマンション一覧（2棟）
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区のマンションマップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
上葛原は北九州市小倉南区内26地区中1位（上位96%）。
単価24.3。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
上葛原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉南区上葛原２丁目１７番１０１ | 11.0/㎡ | +2.8% | 店舗 | 安部山公園 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）