グランドキャッスル葛原グランツ
福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-3 | 築5年 | 39戸
最新データ
2024年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（28.9万円）を23.6%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を83.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の41.2万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、3年間で5.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均3,328万円です。3LDKが最も高く平均3,328万円、2LDKは平均2,578万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,578万 |
2,350万 |
2,850万 |
| 3LDK |
6件 |
3,328万 |
2,990万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-3 |
|---|
| 築年月 | 2021年6月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.69m² ～ 79.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
サンリブシティ小倉バス停駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
41.2万 |
42.1万 |
52.8万 |
41.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
43.4万 |
38.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.15万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,428万 |
36.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.76万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.28万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.32万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.78万/㎡ |
| 2023年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
52.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
43.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
39.95万/㎡ |
| 2022年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,530万 |
44.34万/㎡ |
| 2021年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.49万/㎡ |
| 2021年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
39.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。