サンパーク安部山公園

福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 | 築21年 | 33戸

推定相場

サンパーク安部山公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、13年間で20.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均1,835万円です。4LDKが最も高く平均1,849万円、3LDKは平均1,835万円です。

3LDK

30件

1,835万

4LDK

3件

1,849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	1,835万	1,380万	2,390万
4LDK	3件	1,849万	1,798万	1,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（22.9万円）と比べて4.1万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

22.9万/㎡

10件

4-7階

21.1万/㎡

5件

8階以上

27万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	66.87m² ～ 87.93m²
分譲会社	大英産業
施工会社	福屋建設
管理会社	日本エスエム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

安部山公園駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩8分

学区情報

小学校

葛原小学校

中学校

湯川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク安部山公園	2005	33戸	24.1万	1,798万
安部山公園センチュリー２１弐番館	1992	31戸	6.3万	300万
安部山公園センチュリー２１	1992	36戸	12.9万	295万
サンモリッツ小倉南ネクシア	2006	75戸	22.1万	1,780万
フォーレスト安部山	1991	45戸	14.4万	830万
グランドキャッスル葛原グランツ	2021	39戸	35.8万	2,350万
ミリオンコーポラス安部山公園駅前	1993	28戸	11.5万	690万
安部山スカイマンション	1988	30戸	11.9万	680万
グランドパレス安部山公園ステーションサイド	2014	106戸	33.8万	2,698万
ペルル湯川新町	1993	62戸	15.0万	1,180万
ペルル湯川新町１番館	1993	62戸	21.0万	1,590万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.8万	21.1万	20.6万	-	20.6万	32.4万	28.1万	25.4万
4LDK	22.5万	-	-	-	22.9万	21.3万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.07万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.28万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.64万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,898万	25.41万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.57万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.57万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.92万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.27万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.35万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.7万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.62万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.97万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.06万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.92万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,898万	25.41万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.64万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.76万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.99万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.92万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,798万	21.31万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.41万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.87万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.28万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.93万/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,250万	26.85万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.64万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.64万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.28万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.36万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.67万/㎡
2015年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,900万	22.52万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.76万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.92万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。