グランドパレス安部山公園ステーションサイド
福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 | 築12年 | 106戸
推定相場
グランドパレス安部山公園ステーションサイド
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（19.9万円）を70.0%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を72.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、10年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均2,170万円です。4LDKが最も高く平均2,404万円、1LDKは平均1,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,750万 |
1,650万 |
1,800万 |
| 2LDK |
4件 |
2,156万 |
1,598万 |
2,698万 |
| 3LDK |
17件 |
2,170万 |
1,790万 |
2,580万 |
| 4LDK |
11件 |
2,404万 |
2,000万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 106戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.30m² ～ 92.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 友田組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
33.8万 |
| 3LDK |
34.3万 |
29.5万 |
27.3万 |
26.5万 |
- |
27.8万 |
29.4万 |
24.4万 |
| 4LDK |
- |
27.7万 |
- |
27.6万 |
29.1万 |
- |
32.1万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
29.9万 |
28.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
33.77万/㎡ |
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24万/㎡ |
| 2026年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
33.77万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
25.26万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.19万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.52万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.19万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.52万/㎡ |
| 2025年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.3万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.78万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.76万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
29.43万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
27.37万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
29.86万/㎡ |
| 2021年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,370万 |
27.63万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
29.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,840万 |
23.24万/㎡ |
| 2020年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.32万/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.3万/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.68万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.3万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.29万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.04万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.29万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,000万 |
23.32万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,630万 |
28.76万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,298万 |
26.79万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
27.9万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.48万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
27.9万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
28.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。