志井サンハイツ２５棟
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-25 | 築36年 | 20戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（16.4万円）を46.0%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を22.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、9年間で94.5%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では104.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,066万円です。4LDKが最も高く平均1,117万円、3LDKは平均1,066万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,066万 |
780万 |
1,790万 |
| 4LDK |
3件 |
1,117万 |
1,080万 |
1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-25 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.20m² ～ 92.47m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
11.8万 |
23.9万 |
| 4LDK |
12.3万 |
11.7万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
23.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.41万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
11.88万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
11.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.68万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.68万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
12.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。