志井サンハイツ２３棟
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-23 | 築39年 | 30戸
最新データ
2021年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.8万円。周辺エリア平均（16.4万円）より52.5%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より60.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.1万/㎡から2021年は7.8万/㎡へ、4年間で51.8%下落しています（年平均-12.9%）。直近3年では56.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
953万 |
498万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-23 |
|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.26m² ～ 68.15m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
16.1万 |
17.7万 |
12.9万 |
7.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
498万 |
7.76万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
19.99万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
598万 |
8.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.98万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.09万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.08万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
19.99万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
16.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。