コモド企救丘
福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-33 | 築25年 | 47戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（23.4万円）より7.6%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を10.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、12年間で23.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2024年には131,500円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,687万 |
1,350万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-33 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.11m² ～ 88.27m² |
|---|
| 管理会社 | プランドゥ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コモド企救丘 |
2001 |
47戸 |
21.7万 |
1,480万 |
| 藤和ハイタウン企救丘駅前１ |
1994 |
163戸 |
26.6万 |
1,498万 |
| 藤和ハイタウン企救丘駅前 |
1994 |
163戸 |
20.9万 |
1,480万 |
| エミネンス企救丘 |
1996 |
31戸 |
30.7万 |
2,490万 |
| 藤和ハイタウン企救丘駅前２ |
1995 |
78戸 |
20.9万 |
1,480万 |
| プリメール企救丘 |
1996 |
87戸 |
19.8万 |
1,480万 |
| 企救丘スカイマンション |
1992 |
25戸 |
19.4万 |
1,380万 |
| メゾンモンブラン企救丘壱番館 |
1990 |
58戸 |
29.1万 |
2,590万 |
| メゾンモンブラン企救丘 |
1991 |
68戸 |
29.1万 |
2,590万 |
| メゾンモンブラン企救丘弐番館 |
1991 |
67戸 |
18.2万 |
1,180万 |
| ロワイヤル企救丘 |
1994 |
42戸 |
21.6万 |
1,698万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
19.8万 |
24.7万 |
24.6万 |
25.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.66万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.65万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.76万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
20.74万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
128,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,521円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,783円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,664円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,586円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
142,000円 |
1,687円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
142,000円 |
1,609円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。