藤和ハイタウン企救丘駅前

福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-1 | 築32年 | 163戸

推定相場

藤和ハイタウン企救丘駅前

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、13年間で24.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には87,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・30件）で、平均1,223万円です。4LDKが最も高く平均1,455万円、3DKは平均970万円です。

2LDK

9件

1,238万

3DK

3件

970万

3LDK

30件

1,223万

4LDK

8件

1,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,238万	790万	1,498万
3DK	3件	970万	950万	980万
3LDK	30件	1,223万	890万	1,598万
4LDK	8件	1,455万	1,198万	1,600万

階数別の㎡単価

1-3階

21.3万/㎡

14件

4-7階

18.6万/㎡

22件

8階以上

17.6万/㎡

15件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-1
築年月	1994年3月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	163戸
専有面積	56.27m² ～ 76.59m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	新井組
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

企救丘駅

北九州モノレール

徒歩1分

学区情報

小学校

北九州市立企救丘小学校

中学校

北九州市立志徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ハイタウン企救丘駅前	1994	163戸	20.9万	1,480万
藤和ハイタウン企救丘駅前１	1994	163戸	26.6万	1,498万
コモド企救丘	2001	47戸	21.7万	1,480万
藤和ハイタウン企救丘駅前２	1995	78戸	20.9万	1,480万
エミネンス企救丘	1996	31戸	30.7万	2,490万
企救丘スカイマンション	1992	25戸	19.4万	1,380万
メゾンモンブラン企救丘弐番館	1991	67戸	18.2万	1,180万
プリメール企救丘	1996	87戸	19.8万	1,480万
メゾンモンブラン企救丘壱番館	1990	58戸	29.1万	2,590万
メゾンモンブラン企救丘	1991	68戸	29.1万	2,590万
メゾンモンブラン企救丘参番館	1992	18戸	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	18.7万	19.5万	18.0万	-	16.1万	15.9万	20.0万	20.0万
2LDK	-	-	19.2万	26.2万	25.2万	-	-	18.1万
4LDK	-	-	-	19.4万	-	-	-	-
3DK	16.9万	16.0万	16.5万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.91万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.1万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.91万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.1万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,598万	27.36万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.41万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.5万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	930万	15.66万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	890万	14.99万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.74万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,598万	25.95万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.44万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,058万	15.87万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,498万	25.22万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	950万	16.14万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	60㎡〜	1,198万	19.45万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,498万	25.22万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	60㎡〜	1,198万	19.45万/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.63万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.63万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.2万/㎡
2020年6月	10〜12階	ー	55㎡〜	880万	15.19万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.52万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.54万/㎡
2020年11月	1〜3階	3DK	55㎡〜	980万	16.5万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.46万/㎡
2019年2月	4〜6階	3DK	55㎡〜	950万	16万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.33万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.58万/㎡
2018年7月	10〜12階	3DK	55㎡〜	980万	16.92万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.16万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	980万	16.78万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.83万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,298万	20.48万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.38万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,198万	18.61万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.33万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	980万	17.42万/㎡
2017年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.88万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,600万	20.9万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.33万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.05万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,600万	20.9万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.42万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	930万	15.93万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	900万	14.62万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.86万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	965万	15.79万/㎡
2013年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	790万	13.64万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額82,844円。4LDKなら月額120,000円が相場です。

2SLDK

67,500円

65,000〜70,000円

3LDK

82,844円

68,000〜100,000円

4LDK

120,000円

100,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

44件

10〜15万

6件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,257円/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,316円/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,331円/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	65,000円	1,047円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,244円/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,013円/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,117円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,311円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,339円/㎡
2022年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	65,000円	1,047円/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,422円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,243円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,333円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,127円/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,243円/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,333円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,455円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,444円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,185円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	76,000円	1,351円/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,359円/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,185円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,185円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,105円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,250円/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,359円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,271円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,361円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,105円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,288円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。