アメニティ企救丘１
福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 | 築27年 | 55戸
最新データ
2023年9月
売買11件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（26.6万円）を20.0%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を63.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2023年は29.3万/㎡へ、9年間で32.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
201420162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,365万円です。4LDKが最も高く平均2,365万円、3LDKは平均1,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,330万 |
1,280万 |
1,380万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,983万 |
1,950万 |
2,050万 |
| 4LDK |
6件 |
2,365万 |
1,680万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.05m² ～ 90.55m² |
|---|
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
|---|
| 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
22.3万 |
- |
18.9万 |
29.3万 |
| 3SLDK |
22.1万 |
21.5万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,098万 |
23.58万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.88万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.53万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.34万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
21.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
21.54万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,050万 |
22.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額92,667円。4LDKなら月額116,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,393円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,191円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,191円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,191円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
118,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
118,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,393円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。