アーバン志徳
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目30-8 | 築41年 | 39戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均（22.2万円）より49.8%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より42.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、12年間で8.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・6件）で、平均733万円です。3LDKが最も高く平均1,207万円、4DKは平均733万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,207万 |
600万 |
1,690万 |
| 4DK |
6件 |
733万 |
680万 |
798万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目30-8 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.75m² ～ 67.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 熊谷建設 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4DK |
11.0万 |
11.8万 |
12.0万 |
10.1万 |
- |
11.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
25.1万 |
22.8万 |
13.7万 |
12.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.86万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.43万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
700万 |
11.16万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.53万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.72万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
680万 |
10.08万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.08万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.05万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.57万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
750万 |
11.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
798万 |
11.83万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
690万 |
11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。