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サンパーク徳力３

福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14-1 | 築14年 | 18戸

推定相場
サンパーク徳力３
最新データ
2024年8月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（22.2万円）を37.7%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を56.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.8万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、9年間で3.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
2,087万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 2,087万 1,980万 2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（30.6万円）と比べて1.0万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30.6万/㎡
11件
4-7階
31.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14-1
築年月2012年6月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積66.87m² ～ 81.88m²
分譲会社大英産業
施工会社福屋建設
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志井駅
JR日田彦山線 / 北九州モノレール
徒歩6分

学区情報

小学校
北九州市立企救丘小学校
中学校
北九州市立志徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク徳力３ 2012 18戸 30.6万 2,048万
アーバン志徳 1985 39戸 11.2万 700万
アーティックス徳力 THE BASE 2022 23戸 - -
アメニティ企救丘１ 1999 55戸 31.9万 2,890万
アメニティ徳力２ 1994 22戸 16.8万 1,248万
アメニティ徳力１ 1993 33戸 31.1万 1,948万
サンパーク企救丘 1997 45戸 21.3万 1,598万
アーバンパレス徳力 2001 20戸 21.3万 1,590万
アルファシティ志井駅前 1998 15戸 19.2万 1,798万
リヴィエールクリエ志徳 2010 32戸 28.0万 1,930万
アルファシティ徳力 1997 14戸 28.7万 2,598万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018202020212024
3LDK 32.8万 32.0万 31.2万 30.1万 28.9万 28.2万 31.6万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,048万 30.63万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.61万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.23万/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.23万/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.61万/㎡
2018年9月 3〜4階 ー 65㎡〜 2,130万 31.86万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.65万/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.65万/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.11万/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.08万/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.61万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.76万/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.11万/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.9万/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.61万/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.11万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.9万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.11万/㎡
2015年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。