アルファシティ志井駅前

福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目25-20 | 築28年 | 15戸

推定相場

アルファシティ志井駅前

30万20万10万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の23.1万/㎡から2023年は20.2万/㎡へ、5年間で12.4%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・17件）で、平均1,875万円です。3LDKが最も高く平均1,973万円、4LDKは平均1,875万円です。

3LDK

4件

1,973万

4LDK

17件

1,875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,973万	1,698万	2,198万
4LDK	17件	1,875万	1,360万	2,180万

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志井駅

JR日田彦山線 / 北九州モノレール

徒歩5分

小学校

北九州市立企救丘小学校

中学校

北九州市立志徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファシティ志井駅前	1998	15戸	19.2万	1,798万
リヴィエールクリエ志徳	2010	32戸	28.0万	1,930万
サンビレッジ志井	1990	18戸	13.4万	980万
サンライフ企救丘駅前	2002	107戸	31.8万	2,198万
サンライフ企救丘駅前２	2003	78戸	39.3万	3,490万
サンパーク徳力３	2012	18戸	30.6万	2,048万
サンパーク企救丘	1997	45戸	21.3万	1,598万
志井サンハイツ１７棟	1984	30戸	15.8万	1,180万
志井サンハイツ１８棟	1984	30戸	5.8万	520万
志井サンハイツ１棟	1991	56戸	10.4万	950万
アメニティ企救丘１	1999	55戸	31.9万	2,890万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	-	21.5万	20.3万	18.7万	17.0万	19.5万
3LDK	23.1万	-	-	-	23.4万	21.3万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。