サンライフ企救丘駅前２
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 | 築23年 | 78戸
最新データ
2024年5月
売買10件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（16.4万円）を140.0%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を101.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.4万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、9年間で67.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,760万円です。4SLDKが最も高く平均3,657万円、3LDKは平均1,760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,760万 |
1,660万 |
1,850万 |
| 4SLDK |
3件 |
3,657万 |
3,490万 |
3,790万 |
| 4LDK |
3件 |
2,153万 |
1,980万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.86m² ～ 88.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 泰平建設 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
42.1万 |
39.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
24.7万 |
24.8万 |
- |
27.9万 |
- |
- |
| 3LDK |
23.4万 |
25.5万 |
- |
24.2万 |
24.6万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
13〜14階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
39.25万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜14階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
42.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
13〜14階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
3,690万 |
41.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.89万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.57万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.81万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.69万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.54万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,660万 |
23.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,668円/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,668円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。